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第五弹:2020柏林找房~学生篇~

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发表于 2020-9-10 03:37:24 | 显示全部楼层 |阅读模式


注册的学生最好是申请学生宿舍!赶快去排队!暂时申请不到的以及临毕业的那就来体验一下“刺激”的柏林找房吧!小编第一次在柏林看房,是去了Hermannstr的一户西班牙天主教人家,那一片住了许多中东人,非常有异域风情,我像一只小羊羔一样进了他们家,家主是一个西班牙弗拉明戈舞者,虽然看上去并不年轻,但是异常热情,我一进门她就拉住我的手说,我好喜欢你啊!才刚认识了不到5分钟,她已经把她的家庭成员都给我介绍了一遍。真的很感谢她如此热情,想到还是觉得挺温暖的,但是她的租金其实非常地不合理,以她所提供的住处,环境来看,她的价格过高。只是她让人难以抵挡的热情,搞得我一直困扰于怎么有礼貌地拒绝她。最后,我就提出觉得房间太小,所以就离开了。

Tipp:大家在找房之前,自己要对房子的需求,比如对隔音的要求。不然会像风中的芦苇一样飘来飘去,看这个房子,这点好这点不好,那个房子,这个缺点那个优点,看到后面就疲乏了,乱了阵脚。还有很重要的是,女生最好找女生合住,男生最好找男生合住,避免麻烦,对彼此都有好处。

找房注意事项:
️水,电,网费,暖气费,电视费问清楚!
  

冷租,暖租很多攻略都说过。冷租大致的意思是水费,电费,网费都要另外付,房东租给你的就是个房子而已。暖租大致的意思是房费,水费,电费,网费,暖气费都算在租金里了。但是具体情况还是要具体分析!有些房东说是暖租,但其实他只提供80欧(或一定范围的)的水费和电费,如果你用的超过了这个数字,他会向你补收(nachzahlen)。有些说是暖租,但是不算网费和电视费。所以,大家千万不要怕尴尬,该问的都要问清楚,合同也要看清楚!要写清楚!对于能承受的租金也要有个底!

️押金
  

押金的费用一般是1-3个月租金,有些房东要求更多,你可以跟他协商一下,或许他的房子有什么贵重的东西。押金的数目要写在合同里。大家自己住的时候要要爱惜,常常打扫。根据小编的经验,德国人确实很爱干净,他们的屋子也是保养地很好。在你离开时,要将房子还原到你搬入前的样子,房东就应该全数退还押金给你。

️租客联盟(Mieterverein)   
收取一部分的会员费,对于保护承租人的利益起到重要作用。遇到任何租房问题都可以咨询;必要时可以帮你一定程度出谋划策、解决与房东的纠纷、出具(半)专业文件。如果承租私房,还是挺建议考虑一下的。
找房渠道:
️德国找房网站WG-Gesucht
  

这个网站主要是找WG,一个人住,多人住的都有。最棒的是,它支持发广告(Anzeige),你可以简单介绍一下自己,写一下你的爱好和喜欢的书或者音乐,爱不爱开趴,能不能跟小动物一起住。然后写一下你的预算和需求,会有房主联系你的。因为有很多房主,他们并不急于出租房子,就会偶尔看一下有合适的租客,再主动联系。注意:也会有骗子在上面!无论是女生或是男生,看房不要约在晚上,可以的话找个朋友同去。没有看到房,没有签合约前不付押金、租金、啥钱都不要付!

  

️️
其他找房网站
eBay-kleinanzeige: 有很多分类,具体租房类别见下图:WG 一般是合租房,按房间出租;Mietwohung 是一整套房,各位可以根据需要选择~

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