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穷学生以身试法的租房攻略

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发表于 2019-3-17 21:54:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
德国找房两大难。

第一难,在国内找德国房难。换位思考一下,一外国学生说想租你的房,但签证也还没有,德国银行卡也没,也没有收入,只有一张护照证明身份,你是房东你敢不敢租。
第二难,九月找房难。全德国都十月份开学,所以九月份所有新大学生都在找房,竞争那时相当激烈。但如果没有语言班过渡,直接从国内出发,签证时间一般不给很大的余量,九月份落地往往无法避免。
(当初为了留有足够时间在柏林找房,递签时还另写了封申请,说明了在柏林找房需要很长时间,才拿到的九月一号的签证)

其他德国大学给不给安排宿舍不太清楚,但如果像我一样进的小学校,那学校百分之百是不会提供任何住房方面的帮助了。此时面前有三条路,申请宿舍,一个人单租,找合租。
今天来聊聊合租。

Step1 落地过渡
落地有房的直接跳过,无依无靠下飞机的同志们,在没房的情况下,推荐落地先airbnb或者hostel一个月,用来找房。

Step2 开始找房
推荐合租wg(Wohngemeinschaft)的理由有五:
1 比租同一区域的单间便宜。
2 相较于单租一整套,对收入等要求很低(schufa,银行流水等刚到都办不了)。
3 选择多,尤其是在市区中心区域。
4 拎包入住,家具齐全,想搬就搬。
5 有室友互相照顾,聊个天儿开个趴,还能练练德语,万一能碰上个厨神室友呢。

当然也不是只有优点,缺点诸如室友不爱干净,作息时间互相影响一类,这就看个人的取向了。

王道网站就两个:
wg-gesucht.de
studenten-wg.de

这两个网站一个模子里刻出来的,只是房源有所不同。
独家攻略法:刷房源,登广告,两手都要抓,两手都要硬。

操作1 刷房源 :Angebote
找房的时候必须天天刷,最好刻刻刷。写好你的询问模版,根据房源介绍稍作改动后立刻发出去,不要犹豫,条件尚可就看到一个发一个,毕竟供不应求,是房东选你而不是你选房。
在柏林,九月份找房,离学校一小时以内都属于理想范围以内。看房看到觉得可以的,直接当场说要,或当天决定,晚了就没咯。记得不要忘了问可不可以anmelden。

操作2 登广告 :Gesuche
刷房源大家都知道,但登广告就不是那么为人所知了。很多人不愿意把自己的个人信息登出去,但在找房这个特殊情况下,这点小牺牲算个啥!
登广告是我在找房过程中,一个房东好心建议的。很多有房源的人不愿意把房源挂在网上,每天从成堆的找房申请中筛选,太费时间和精力,所以会去看房客登的广告,直接联系看起来适合的房客。
我的第一个房子就是通过登广告找到的,所以更是要极力推荐一下了。登广告以后,只需要每天查看邮件,看有没有房东联系你即可,省力省心,何乐而不为。

hint: 什么样的房源是屁眼子
房东在国外的,还不约而同都在英国。
房子特别新且空的。
只找外国房客的。
啥都承诺甚至愿意签合同前先给你钥匙,给你便宜一点等等的。
问房东要证件材料等拿不出来的。

柏林合租房租水平:
目前(2018/2019)合租一个房间约360-500欧/月,大小10-30平方米不等,仅供参考。

原文发表于微信公众号:yomoment
发表于 2019-3-18 21:14:18 | 显示全部楼层
谢谢楼主,找房已经焦头烂额一个月。。。
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 楼主| 发表于 2019-3-25 01:09:34 | 显示全部楼层
Alex_Meng 发表于 2019-3-18 21:14
谢谢楼主,找房已经焦头烂额一个月。。。

当初我也是找了满一个月哈哈,airbnb最后一天才搬进的新房,找过的人才懂,那份无家可归式心慌哈哈,现在怎么样了?
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发表于 2019-3-25 13:51:50 | 显示全部楼层
是在ABCDV上登广告吗?
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 楼主| 发表于 2019-3-26 00:32:40 | 显示全部楼层
peterwq1202 发表于 2019-3-25 13:51
是在ABCDV上登广告吗?

不是,是在wg-gesucht.de和Studenten-wg.de的Gesuche页面等广告。
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发表于 2019-3-26 10:29:55 | 显示全部楼层
yomoment 发表于 2019-3-25 01:09
当初我也是找了满一个月哈哈,airbnb最后一天才搬进的新房,找过的人才懂,那份无家可归式心慌哈哈,现在 ...

还在找,不过已经在谈一个nach了,XXX姐要选选,然后让我再找找保险一点
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 楼主| 发表于 2019-3-27 00:07:31 | 显示全部楼层
Alex_Meng 发表于 2019-3-26 10:29
还在找,不过已经在谈一个nach了,XXX姐要选选,然后让我再找找保险一点

加油~~
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发表于 2019-3-29 21:08:00 | 显示全部楼层

谢谢,太幸运了,今天收到邮件,申请到宿舍了!!!
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