斗一斗德国二房东

懒得起名儿

      去年刚到纽伦堡，满心欢喜的以为找到了合适的房子，要开始新生活，谁知，却是一场噩梦的开始。
      
      我的室友兼二房东是名28岁的德国男性，自称数学博士在读，同时有其他工作，但后来发现其时常着工作装出入，灰头土脸，估计实际是体力劳动者（单纯描述事实）。入住几天之后，他一改之前彬彬有礼的假象，开始提出各种过分的要求：公共区域的卫生要我打扫，否则厨房洗手间上锁不让我用；白天因为一点儿鸡毛蒜皮的事夺命连环扣，不管在我哪儿要立刻回去。而且各种指责我这里做的不好，那里做的不好。虽然过得很憋屈，但一开始也有怀疑，是不是自己真的有很多问题，或者归结于文化或习惯的差异，想着多磨合一段时间，讲讲道理说不定就好了，然而后来发生的两件事，让我彻底断了这种想法。
      
     有天晚上正在厨房做饭，二房东提着个布满灰尘的木头橱子，咣当一声直接砸在我身旁，命令我立刻把它擦干净。真是呵呵了，我没搭理他继续弄我的事。谁知他急了，从里面一把反锁厨房的门，说不擦就不放我出去？？？什么鬼？？？理论了几句，他看我怎么都不服软，便改口，让我把我父母的名字电话住址用中文和德语都写下来？？？内心再次WTF！怎么才能打破如此僵持的局面呢？只好求助警察叔叔了。也幸好手机随身都带着。于是，在德国第一次报警就这样实现了，估计警察听到一个人操着蹩脚的德语，说自己被二房东锁在厨房里，内心也在默默吐槽吧。。。二房东一看我真报警了，二话没说就把门打开，嘴里嘟嘟囔囔摔门而去。过了一个多小时吧，两位警察来了，他又换上那副温和有礼的面孔，表示不过是室友间有了点小矛盾。再加上自己本身德语水平有限，说完事情经过，在警察眼里好像完全是我在无理取闹，不痛不痒几句便扭头走人了。好吧，站在人家的立场确实也做不了什么。如果说，这件事后想着搬走还是为了生活质量，那下面发生的事则是为了生命安全了。
     
      先解释一下，那套房子是典型的德式装修，每个房间门都有钥匙孔，无论从里面还是外面都要用钥匙才能上锁。搬进去的时候，他说我卧室的钥匙丢了，也就是说，根本锁不上，一开始倒也没想太多。又是一天晚上，快1点了，洗漱完正打算睡觉，他要和我说什么事，太晚了明天再说吧，我说完回屋关门上床，过了几分钟，咚的一声推门他直接闯进来了！站在床边指着鼻子骂我！真的是完全吓懵了！一动不敢动，一声不敢吭，盯着这位将近2米高的德国人，脑子里一片空白！骂了两三分钟貌似是累了，伴着又一声摔门走了。这时候才发现，后背全是汗，手里攥着的被子也洇湿了，脑补了各种可能发生的情况。刚到新城市一切都还不熟悉，真要是在这儿挂了，恐怕也没人知道。必须要尽快搬走！对了，还有个小插曲，在他持续态度恶劣的间隙，也出现过和善客气的时刻，而我在那瞬间，心中竟然生出一丝丝感激？？？莫名的“感激”瞬间惊到我自己，难不成已经出现斯德哥尔摩的前兆了？如果再在这种环境待下去，自己感受不到心理的转变，才是真正可怕的。
     

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      好了，废话说的差不多了，重点在于，如何搬出来。签的租房合同是一年的，只住了1个月，最简单粗暴的方法就是找他不在的时候直接搬出来，放弃押金，单方面撕毁合同。但由此会产生怎样的后果？会不会影响我的信用记录？还是再想想别的办法吧。我首先联系了前房客，说了我现在的处境，人家说，他之前也和这个二房东产生很多矛盾，坚持住了半年终于搬走了，押金也没退，建议我要么委屈点接着住，要么搬走，但这边租金也要交。呵呵，这怎么可能是我的处事风格呢。既然他只是二房东，那我就去找大房东。转而去拜访楼下的一对老夫妇，向他们哭诉我的经历（酝酿了半天感情，一滴眼泪都没掉也是醉了）。对方听完对我相当同情，表示这个人和周围邻居们的关系都很差，然后立刻给了我大房东的电话。本以为大房东会站出来主持正义，谁成想人家说，这是你俩的事，我不管，瞬间挂断。好吧。。。这条线也断了。那几天一直在查，这种有期限的租房合同如何提前退掉，意外发现一段法律条文：

附上原网址 http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__575.html

      重点在（1），大致意思是说，只有合同上写明有期限的原因，并且是上述3点之一，才被认定是有期限，否则按无期限合同认定，那么就享有提前3个月退掉房子的权利。当然这是我的理解，毕竟不是学法律的，话不敢说绝。
      
      对于当时的我来说也是很大的安慰了，最坏结果由多交1年房租改为多交3个月，但仍觉得不够，于是找到了学校的法律援助。小小的科普一下，法律援助（Rechtsberunatg）一般归于Studentenwerk，比如工作、租房等方面的问题学生都可以免费咨询。我给律师看了合同，说了说情况，还有和二房东的两张聊天记录截图，证明我不在的时候他进过我房间（其实还录过音，但没录到什么有用信息）。律师说截图已经算证据了，千万保管好，这种情况下我有权利立刻搬出来，之后再补一份正式的kun信就好了。当时听到这话真的是百感交集，一激动直接搂住这位专业又亲切的律师哭了，一年了，还记得她的样子。之后就顺利很多了，找了同学帮我一起搬离那里，35天，就这样结束了。
      
       这一年期间有好几次想写下这段经历，但每每回想，心中仍有波澜。现在总算可以平静的记录下来，希望对之后找房的同学多少有些帮助，少走些弯路。

大方块

抱抱

安监小赵

grx7788006

抱抱楼主
希望楼主之后的留德路会顺顺利利的

Cavalier

太可怕了吧，希望以后不会遇到这样的室友

飞行箱

很强