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斗一斗德国二房东

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发表于 2018-10-14 01:16:16 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
      去年刚到纽伦堡,满心欢喜的以为找到了合适的房子,要开始新生活,谁知,却是一场噩梦的开始。
      
      我的室友兼二房东是名28岁的德国男性,自称数学博士在读,同时有其他工作,但后来发现其时常着工作装出入,灰头土脸,估计实际是体力劳动者(单纯描述事实)。入住几天之后,他一改之前彬彬有礼的假象,开始提出各种过分的要求:公共区域的卫生要我打扫,否则厨房洗手间上锁不让我用;白天因为一点儿鸡毛蒜皮的事夺命连环扣,不管在我哪儿要立刻回去。而且各种指责我这里做的不好,那里做的不好。虽然过得很憋屈,但一开始也有怀疑,是不是自己真的有很多问题,或者归结于文化或习惯的差异,想着多磨合一段时间,讲讲道理说不定就好了,然而后来发生的两件事,让我彻底断了这种想法。
      
     有天晚上正在厨房做饭,二房东提着个布满灰尘的木头橱子,咣当一声直接砸在我身旁,命令我立刻把它擦干净。真是呵呵了,我没搭理他继续弄我的事。谁知他急了,从里面一把反锁厨房的门,说不擦就不放我出去???什么鬼???理论了几句,他看我怎么都不服软,便改口,让我把我父母的名字电话住址用中文和德语都写下来???内心再次WTF!怎么才能打破如此僵持的局面呢?只好求助警察叔叔了。也幸好手机随身都带着。于是,在德国第一次报警就这样实现了,估计警察听到一个人操着蹩脚的德语,说自己被二房东锁在厨房里,内心也在默默吐槽吧。。。二房东一看我真报警了,二话没说就把门打开,嘴里嘟嘟囔囔摔门而去。过了一个多小时吧,两位警察来了,他又换上那副温和有礼的面孔,表示不过是室友间有了点小矛盾。再加上自己本身德语水平有限,说完事情经过,在警察眼里好像完全是我在无理取闹,不痛不痒几句便扭头走人了。好吧,站在人家的立场确实也做不了什么。如果说,这件事后想着搬走还是为了生活质量,那下面发生的事则是为了生命安全了。
     
      先解释一下,那套房子是典型的德式装修,每个房间门都有钥匙孔,无论从里面还是外面都要用钥匙才能上锁。搬进去的时候,他说我卧室的钥匙丢了,也就是说,根本锁不上,一开始倒也没想太多。又是一天晚上,快1点了,洗漱完正打算睡觉,他要和我说什么事,太晚了明天再说吧,我说完回屋关门上床,过了几分钟,咚的一声推门他直接闯进来了!站在床边指着鼻子骂我!真的是完全吓懵了!一动不敢动,一声不敢吭,盯着这位将近2米高的德国人,脑子里一片空白!骂了两三分钟貌似是累了,伴着又一声摔门走了。这时候才发现,后背全是汗,手里攥着的被子也洇湿了,脑补了各种可能发生的情况。刚到新城市一切都还不熟悉,真要是在这儿挂了,恐怕也没人知道。必须要尽快搬走!对了,还有个小插曲,在他持续态度恶劣的间隙,也出现过和善客气的时刻,而我在那瞬间,心中竟然生出一丝丝感激???莫名的“感激”瞬间惊到我自己,难不成已经出现斯德哥尔摩的前兆了?如果再在这种环境待下去,自己感受不到心理的转变,才是真正可怕的。
     


      好了,废话说的差不多了,重点在于,如何搬出来。签的租房合同是一年的,只住了1个月,最简单粗暴的方法就是找他不在的时候直接搬出来,放弃押金,单方面撕毁合同。但由此会产生怎样的后果?会不会影响我的信用记录?还是再想想别的办法吧。我首先联系了前房客,说了我现在的处境,人家说,他之前也和这个二房东产生很多矛盾,坚持住了半年终于搬走了,押金也没退,建议我要么委屈点接着住,要么搬走,但这边租金也要交。呵呵,这怎么可能是我的处事风格呢。既然他只是二房东,那我就去找大房东。转而去拜访楼下的一对老夫妇,向他们哭诉我的经历(酝酿了半天感情,一滴眼泪都没掉也是醉了)。对方听完对我相当同情,表示这个人和周围邻居们的关系都很差,然后立刻给了我大房东的电话。本以为大房东会站出来主持正义,谁成想人家说,这是你俩的事,我不管,瞬间挂断。好吧。。。这条线也断了。那几天一直在查,这种有期限的租房合同如何提前退掉,意外发现一段法律条文:

附上原网址 http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__575.html

      重点在(1),大致意思是说,只有合同上写明有期限的原因,并且是上述3点之一,才被认定是有期限,否则按无期限合同认定,那么就享有提前3个月退掉房子的权利。当然这是我的理解,毕竟不是学法律的,话不敢说绝。
      
      对于当时的我来说也是很大的安慰了,最坏结果由多交1年房租改为多交3个月,但仍觉得不够,于是找到了学校的法律援助小小的科普一下,法律援助(Rechtsberunatg)一般归于Studentenwerk,比如工作、租房等方面的问题学生都可以免费咨询。我给律师看了合同,说了说情况,还有和二房东的两张聊天记录截图,证明我不在的时候他进过我房间(其实还录过音,但没录到什么有用信息)。律师说截图已经算证据了,千万保管好,这种情况下我有权利立刻搬出来,之后再补一份正式的kun信就好了。当时听到这话真的是百感交集,一激动直接搂住这位专业又亲切的律师哭了,一年了,还记得她的样子。之后就顺利很多了,找了同学帮我一起搬离那里,35天,就这样结束了。
      
       这一年期间有好几次想写下这段经历,但每每回想,心中仍有波澜。现在总算可以平静的记录下来,希望对之后找房的同学多少有些帮助,少走些弯路。

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