关于德国留学的一锅乱炖－住房篇

Beishawn

关于德国留学的一锅乱炖－住房篇

作为一个在德国呆了一年，到目前已经搬了两次家，住过三个房子的人来说，深深体会到了一个好房子的重要性，所以把住房相关的经验单独写一个贴。

一、如何找房

首先说一下找房子的途径，如果同学还是人在国内的话，可以通过微博来找房子，weibo上面有很多。但是整体来说，weibo上房子的多少完全取决于当地中国人的多少。

其次可以通过pingju这个网站找房子，这个网站类似一个留德华人的生活贴吧，方方面面都有，也有很多二手信息。

相对而言，一个城市中国人相对多一点，会更好找房子一些。

如果在这两个都没有找到心仪的房子，那可以通过google直接搜索immobilien，会有相关链接跳出来，比如immobilien24，这样找房子比较大的弊端是，大部分房子都是德国人的房子，一般都是空房子，需要自己添置家具。

很多人也通过wg-gesucht找房子，我个人不是对这个网站很感冒，整体感觉房子会贵一点，这种房子一般都是带家具，有些可能其他都包括了，所以相对价格高一些。

一般大学的mensa会有展示板，上面有的学生会找室友，也可以打电话问。或者在facebook上找自己大学的讨论组，也会有出房的。

二．找个啥样的房子

如果是第一次来德国，最好先找一个一到两个月的短租房子，也就是常说的zwischen，可以让你短暂落脚，然后自己慢慢看房子，慢慢了解，优点是可以自己看房子，亲自了解到房子的具体情况。最好短租控制在两个月以内，太长时间不是很利于搬家，毕竟到时候东西就更多了。

找房子之前最好先考虑一下自己的性格，是不是适合跟别人一起共同生活，共用一些设施，之后再考虑是否要跟别人合租的wg，还是自己找一个单人房。

身边很多朋友，包括我自己，都森森感觉到，如果没有跟室友很好的磨合所带来的不良后果。

通常一人居住20～30平就足够了，两个人可能就要50～60了，以此类推。价格整体来说还是人多一些划算一些。找房子不是一定要离着火车站很近，或者离学校、语言班很近。在我看来最重要的是交通便利，是不是走路很近就有公共交通。

如果没有合适的房子，只能找空房子怎么办，学生最好别找什么都没有的房子，毕竟你也不想花几百欧就弄了个厨房餐厅吧。只要这个房子有einbauküche和洗澡设施，那么其他的都不是事儿。Ikea可以直接买了送货的，自己拼接起来就可以，我一个女生，自己拼个床都不是事儿，如果能有同学帮忙，那就是极好的了。

！！！来来来，敲小黑板划重点了！！！
德国的天气真的整体比较阴冷，所以你的房子真的一定一定要有个暖气啊，水暖或者气暖啊，便宜暖和啊！水暖通常都包含在房租里了，气暖也很便宜还可以自己控制啊！千万不要电暖啊，一个冬天你冻的死去活来的最后还是会有很高的费用啊，毕竟烧的都是电，都是钱钱啊，还是欧元的。
同等大小的房子，一样的温度，据我估计，一个电暖一个月的费用绝对够水暖或者气暖好几个月了，而且还是五六个月这种。因为电暖，如果你想开的很暖和，那你就准备个千八百欧吧，毫不夸张（微笑脸）。如果实在是只有电暖，那也建议你不要用！去买个小电暖器！也比你直接用那个电暖省钱多了！

这真的是过来人惨痛的教训，一定要谨记啊，你要是说你抗冻，那你行你上！每个月电费一百好几欧，大部分都交了电暖了，最后一年下来也最多能给你个几十块钱，你还得冻的跟孙子一样。

三．房租都有啥

每个城市的房价不一样，相比较来说，北威州的房子会稍微物美价廉一些，南边的一些城市，可能价格会高一些，找房难度也会大一些。

房子的押金一般是三个月冷租房租，但也可能没有。有押金的房子可能存在房东恶意克扣押金的现象，可以多问一下之前来了的同学。

房租实在是很复杂，房租一般包括了房子本身的费用还有nebenkosten， 这里面会包含日常垃圾的清理费，或者暖气费等等。

通常带有水暖的房子，房租会包含暖气，但是电网你要自己另外签合同。带气暖的房子，热水跟暖气通常都是用气，房租只包括房子本身跟一些其他费用。大部分德国房东租房子，网一般都是不带的。

四．电网家具怎么办

（1）电的话，每个城市都会有自己的电力公司，在埃森的话可以去rwe，整体还是不错的，而且就在火车站旁边。办电的话，需要带着你的护照，你的租房合同，还有最重要的！！！你家电表读数和电表编号！！！这个一定要记得拍一下再去哟。然后大概一个月以内会邮信给你，说给你订购了什么套餐，还是比较合理的。我自己之前大概一个月用三十左右的电费。

（2）网的话是比较坑的地方，首先要去营业厅签合同办网，然后给你约个时间让你在家等技术人员上门来给你安装，或者先给你快递个机顶盒，然后还要等专门人来安，然而最坑的就是这个技术人员了，他生不生病，来不来，能不能跟你联系上，都直接决定了你多久能用上网。所以对这个网一定不要抱太大希望，比较建议跟自己之前的租客用同一家的网，这样安装起来会快一点，也可以直接nach上一个租客的网，只需要去营业厅改一下合同就可以了。

（3）买家具的话，通常可以去附近宜家。可以先在网站看好了，记下来号码，然后去找实物。宜家通常会有展示区域跟仓库区域，看好的东西，把类似序列号记下来然后用他们电脑查一下看在哪个区域，自己去直接拿就可以。如果买大件家具，也没有车的话，可以让宜家送，网上有价格表，通常下一个工作日就能送到，快递送之前会给你打电话说什么时候到。有一些东西也可以在bauhaus或者obi之类的类似建筑市场买，但相对来说，宜家的东西好看一点，虽然也相对贵一点。

五．住进去之后的注意事项

德国人的房子，尤其是要押金的，就说明这个房子应该你进来什么样子，你走的时候什么样子，所以尽量不要往墙上打洞啊之类的，如果一定要按一些东西，搬走的时候拿走了，留下了洞的话，去bauhas或者别的建材市场买补洞的东西补一下，然后刷一下漆就好了。

德国的垃圾是需要分类的，建议大家仔细看一下自己家周围扔垃圾的情况，虽然很多人都不遵守垃圾分类的原则，包括一些德国人，但是我总感觉多爱护一下环境也是没什么错的不是吗。

如果房子什么窗户坏了，门坏了，什么东西坏了，只要是属于房东或者房子本身的，都直接跟房东说，让他修，不要害羞！不要不好意思啊！我第一个房东明确的告诉我，你租了我的房子，我就必须保证，在你居住期间，一切都是好的。如果担心自己居住期间，有什么意外的话，也可以买一个第三方责任保险的，名字叫privathaft pflicht versicherung。

目前能想到的就是这些，如果大家还有什么问题，可以留言，虽然我并不经常看贴吧。

m3317053

好贴，好头像

chenmingdande

写的很详细啊，果真是经过两次搬家后的呕心沥血之作啊！

Ling812

哈喽 想问下先找zwischen的房子的话 anmelden怎么办呀？

czy3807

看了，十分感谢。