【KBC德国留学租房贴示】扫盲篇（九）一般租房流程介绍

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扫盲篇（九） 一般租房流程介绍

       大家在德国租房子，除了高枕无忧的学生宿舍，外面的私房，那可是方方面面都要考虑照顾到的。有时候往往一个小疏忽，都会给以后带来各种头疼的麻烦，这里就给大家罗列一个租房子前最需要考虑的事情。
       地段：这个的重要性就不用说了，它影响到你以后生活质量的好坏。主要要考虑是否离上班上学地方近，以及周围的交通情况。有孩子的还要考虑到周围的幼儿园小学，以及诊所药房等。另外，如果实在热闹地段的话，还要特别注意周围的交通噪声以及可能的潜在噪声源（例如附近的餐馆或夜生活活动场所）。
       房子朝向：一天的日照情况根据时段变化，在德国，朝向东北的房子早上有阳光，西南的是下午和晚上有阳光。大家根据自己的需要尽量选择这两个朝向的房屋，尽可能避免完全没有日照的房子，对健康和生活都不好。
       找房的时候，除了尽可能介绍自己的优点之外，还最好要告知出租人你有稳定收入或经济来源，能按月支付房租；如果是合租的情况，需要告知出租人你有过跟别人合租的经历，可以跟合租人相处的非常好。
       出租人的联系方式在有些网站清晰可见，直接电话或邮件联系就可以预约看房。有些网站则不然，首先要先注册成用户，才能通过网站的站内信息渠道联系到对方。如果是通过房屋中介网站，很可能无法获得房屋的具体地址，必须要先跟房屋经纪人取得联系再预约看房。
       此外，发布求租信息之后，并不代表你很快就能接到出租人的邮件或电话，需要每天刷新并耐心等待。即使预约看房之后，通常也有长短不等的等待时间，因为房东需要了解清楚所有未来租客的情况再慢慢选择。所以找房子一定要注意错开高峰时期（如开学前后一个月），越早准备，越能让自己到达新的环境之后更安心。
      
       完成了上述所有步骤后，可以跟房东签订合同，并且缴纳押金(Kaution)，一般是两到三个月不等。正式入住之前，房东会带着你在房间里周游一圈，清点一下家具，检查一下房间的损坏程度，这些家具，损坏程度一般都写在住房合同后面的记录表里面，以免以后出现退押金的纠纷。签了字以后你就是房间的主人了，有义务保护房间里所有装饰和家具的完好。如有破损，就会根据严重程度扣除押金，或者甚至缴纳额外的费用。

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