【KBC租房攻略】扫盲篇（一） 常见德国房屋类型

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德国提供出租的私人房屋（私房）房型一般分为以下六种：

1）单人公寓：独立卫浴，独立厨房，相对方便，不受有室友的约束，同时，KBC成功说服房东无需面试从而直接拿到房屋的可能性大。


2）单间房，厨卫与人合用：房租相对便宜；但因为需要共用厨卫，日常生活中需要经常接触，找合住的房屋一般要求面试，看生活习惯是否类似、性格是否合得来。

3）配带个人厨房或卫生间的简易公寓：这种房是介于单人公寓和厨卫与人合用的单间房之间的，有单独小厨房（卫生间共用）或单独小卫生间（厨房共用），面积可在十几到二十几平米的房间。租金便宜受不少中国留学生欢迎。

4）可供多个租客合住的多间套房，也称WG（Wohngemeinschaft）：德国籍学生由于可以出具父母担保，他们一般倾向于租这种房然后找室友合住。这种房一般不带家具，房东通常只愿意给一个人合同，然后此人当二房东为其他人出具合同。租住这种房型风险大，程序繁琐，室友搬出就要找新的室友，对于来上学、无固定工资收入的外国学生来说，能租到的机率小。WG在德国对大学生来说比较流行。通常WG成员共享电话，厨房和卫生间。水电费大家平分，电话费则按各自打的多少月底结账。有2到4间房组成的套房，每个人用一间房，公用厨房和卫生间。


5）家庭套房：该种房一般由于房屋构造和布置只适合一个家庭搬进而不适合或房东不希望几个人合住，而且房东大都要求租客出示工作合同和工资证明。

6）别墅：费用高，房东要面试，一般只租给有固定收入、生活稳定、人品可靠的家庭。

除此之外，学生宿舍也是学生租房的好选择：在高校就读的学生可以在大学的学生会（Studenten Werk）申请学生宿舍。那里房租比较便宜都带有家具。厨房，淋浴和厕所一般都几个人共用。按照住房条件的好坏和交通的便利程度平均每间房月租在一百八到三百左右，水电费也都包括在房租里了。有些学生宿舍内还备有电话和网络接口。学生宿舍一般都人多房少，学生通常提前半年申请，排队等候，直到有人搬出来学生会才会按等待名单上的先后排列通知（至少需等半年到一年）.

学生宿舍一般分为下面几种：Einzel－Zimmer，Einzel－Appartement，2－4 Zimmer WG。Einzel－Zimmer是指一间房，没有厨房和卫生间，和同楼层的人公用厨房和卫生间。Einzel－Appartemen是指一个套房，有自己很小的厨房和卫生间。同时，某些学生宿舍楼也提供WG形式，申请程序与申请相应的学校其他宿舍程序相同，入住形式与私房的WG形式相同，同学们可参考上文，在此不再赘述。


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