【福利贴】期末攒人品，讲讲我在德国的找房经历

叶知秋

    不知不觉又快要到开学季了，这周刚刚考完最后一门考试，接下来一段时间还蛮闲的，之前就一直有想法写个找房的经验贴了，正好现在有时间，不如就和大家分享下我去年坎坷的找房经历，希望让大家少走一点弯路嘿嘿。其实算起来，从接到zu开始找房，到前两天终于接到入住宿舍的通知，之间也算是有大半年的时间都在奔波于找房的路上，基本上你们能想到的所有找房方式我都试过了，也算是真•经验丰富。

      同学们如果有什么问题的话，其实都可以回帖提出来，要是我知道的我尽量回答，不过春假要开始了估计不会每天都上。（对！像楼主这样风一样的girl，春假必须出去旅游好么！）

=============================楼主先去喝杯茶的分界线========================================

叶知秋

      好像有点扯远了= =，那样的话还是从我找房的过程开始讲好了。
      我是去年8月中才拿到法兰克福大学zu的，当时已经准备去另外一所大学，因此收到zu的时候真是半喜半忧。开心的是可以去更好的大学啦，麻烦的是马上要开学了，房子却完全没着落。当然，那个时候我还是怀抱着“慢慢找总能找得到”这种图样图森破的心态，事实证明后来立刻就被刷刷地打脸了。在德国找房基本上被我归纳为：三分靠勤劳，剩下九十七分谁也帮不了你╮(╯▽╰)╭。加上法兰克福是有名的租房难，因为租房的群体不仅仅是学生，还有商业人士，正好开学季又赶上Messe，找房难度直接被开启Hard模式。

  
      一开始的时候因为德语不太好，还是比较依赖国内的找房途径的，比如微博的德国房姐，德国生活在线什么的，然后就是ABCDV上的找房版和萍聚论坛的房屋租赁板块。那段时间也一直时不时地上去刷刷看，不过因为求房比租房的人多很多，所以经常联系到人之后才发现已经租出去了。

      那段时间我也陆陆续续在ABCDV上面读了一些别人的经验总结帖，知道了一些德国著名的租房网站，比如WG-Gesucht.de。结果打开满屏的德语让我这个德语渣瞬间凌乱，只能一边查着字典一边看。加上之前对法兰克福了解不多，地理位置什么的完全搞不明白，房间描述也只能看个半懂。虽然房源是不少，给房东的邮件也发了不少，但是十几封里面就回复了一两封，还是拒信。我在德国也没有学长学姐，唯一认识的德国朋友还在巴伐利亚州，不好麻烦他，只能自己继续找了。

        什么你说学生宿舍？德国这边并不像国内大学一样有充足的学生宿舍，基本上处于僧多粥少，很难申请的状态。曾经来之前听过一个段子，有个人来念研究生，提前申请了宿舍，之后就一直没有动静，终于两年之后他毕业了，收到邮件说现在终于有空房了。不过楼主运气还是不错的，四个月左右的等待期最后还是分到了一个宿舍，当然，这时后话了。

       大概在九月中旬的时候，终于在萍聚上看到一个房源，但是只短租三个月，当时想着我九月底就要飞了，房子却没定下来，总不能拎着行李箱睡大马路，虽然能租的时间短点，但是至少到了德国先有地方住，到时候在本地找肯定比在国内找起来方便的多（其实这点之后又被打脸了）。

       总而言之，九月中旬我就拎着两个硕大的行李箱飞去德国啦（p.s.留学生票能拿两个23kg的箱子还是很爽的，我妈差点把我家锅都给我带上了）。
       到德国的时候是晚上九点，还好房东人还不错答应开车过来接我（其实后来想想就是二房东，也是个在这边工作的中国人），到租的地方的时候差不多快十点半了。其实这个是一个一室一厅套间，房东把起居室租出去当另外一个房间（也就是我住的房间）。不过因为她过年前后就要回国所以只租这么几个月。
    其实房间还好，有十几个平米，唯一不太好的地方是和厨房通着的，做饭的时候会有油烟。不过我当时签合同的时候太着急了，忘记了最重要的一点，就是去问问这个房子是不是能anmelden的，结果事实证明是不行的啊。

       港真，没有Anmeldung的日子太可怕了，一开始很多事项都是要凭着Anmeldung的证明去办的，比如银行账户激活，校园卡注册等等。凭着我的渣德语加英语，好说歹说人家才答应我过后去补上登记地址，但是还有延签这件事也不得不尽早打算了。



==========================================================
       之前打了快个小时就打了这么点，还能不能好好当个文科生了。存货已经发完了，加上要找表情包（FB表情包大战观战的楼主趁机存了好多表情包）等我吃个饭回来再接着写。
       下节预告，接下来讲一下我去学校小广告墙扒租房广告的经过。
      

右手年华

表情包已右键，楼主康忙不要停。

衣兮

焦急找房中，楼主加油不要停

叶知秋

衣兮 发表于 2016-2-9 20:14
焦急找房中，楼主加油不要停

么么哒楼主回来了，前两天过年加狂欢节四处玩去了忘记更新了！马上就更！

叶知秋

    其实到德国之后找房的方式无非多了每天勤跑去食堂和学生中心看看公告墙，基本上每个大学都有这么一面墙的，一般都在图书馆或者学生中心，不知道在哪里的可以去问问同学。第一次看的时候我也是感到了内心的震撼的：哇！一墙小广告！
    基本上公告墙的内容什么都有，找房的，租房的，卖家具的，找语伴的，做家教的blahblah，我大致看了下记下了几个电话。
    这种公告栏贴出来的基本是前一个租客要搬走，自己找nach的，我当时打了三四个电话，有两个答应我周末过去看房。
    第一个当天约的见面时间是九点半，我到了之后还没说两句，人家很抱歉地和我说刚刚在我之前还有一个看房的，因为各方面条件都很不错，已经答应把房子租给他了。

     另一个房间实在是又暗又窄，而且周围交通很不方便。最后想了想还是没要。
     之后大概陆陆续续又去看了几个房子，但是看房之后房东就再也没有回信了，其实我也理解，一起看房的人里面有很多本来就是德国人，其他外国人说德语说的比我好的也有的是，比起来我真的不占什么优势，加上很多房东因为学生没有收入不愿意租给学生。
      这里顺便提醒一下大家，在德国租房子，尤其是single apartment，经常房东会要求提供收入证明或者个人存款证明，要是家里有条件的可以麻烦父母先提供一份存款证明。



     总归一直住在现在这个地方也不是那么回事，差不多过去快一个月了，打电话回家的时候说了情况，爸爸妈妈也有点着急了，后来估计是我爸上网查了，问我要不要就直接去找中介吧，其实之前我也知道这里一些专门代留学生找房的中介，德国中国的都有，我找的是ABCDV论坛里这家叫KBC。
     一开始我是真的不是很想找中介，但是实在是懒得自己再去一家一家找了。一直被房东拒绝这个事其实挺挫伤积极性的——

     算下来差不多基础收费加上一些附加服务加起来要3K多了，港真作为一个穷到吃土的少女哪有有这么多钱还不去买买买的可能性。不过这时候我爸妈终于表现出亲生爹妈的魄力，和我说钱他们出了。

      不过其实中介也不是很省事，一开始我天真的以为和人家打个招呼说说我要在什么城市找房子就行了，没想到一开始就发过来一大堆表让我填，养不养宠物，吸不吸烟，室友想找哪国人，房子离学校几分钟，林林总总一大堆。结果总算填完发过去之后，等了两天都没有回复。当时一想，难道遇到骗取信息的事了吗？后来才知道那是双休日人家不上班= =。
      后来和工作人员打过几次电话，明确了下对房子的要求。其实就是小区安全，离学校近，有独立房间，最重要的是一点能注册（手动再见）。大概谈了有二十多分钟吧，那边工作人员答应说能帮我找。第二天就从支付宝把定金转过去了。其实这么想想还是好贵QAQ，想想能吃多少烤串我的内心就不太好——从而告诉我们好好学德语，多和在德国的学长学姐打好关系是又多省钱。

      

        嘛，拿继续讲中介吧。汇好订金后我提交了一些证件的扫描件，然后就开始了等待。当然等待的时间是很难熬的，尤其是拿到延签的Termin之后，找不到房子总归还是不方便的，那段时间我动不动就在QQ上催，现在想想怪不好意思的><。不过效率还不错，一周后我就收到了五个房源信息的整理表。位置离学校都不太远，价格方面虽然有一点点贵，但还是处于可以接受的范围内的。
      经过对比我选择了一个价格各方面比较合适的，当时因为有课也不是很方便自己跑去看房，加上之前的经验告诉我，德语不够好的时候自己跑去看房绝对是帮倒忙的（血泪教训！！！）。后来和房东那边协调的差不多，准备定下来的时候被告知要交1000欧押金。Excuse me?不过还算好，后来经过KBC的协调，我只交了一个月的房租作为押金。
      之后发生的事情都比较顺利了，我合同签好了之后搬进去，发现房东是一个可爱的老太太，有时候我做菜做多了会分给她一些尝尝，她也会请我尝尝她烤的饼干什么的。我好喜欢她的，表白⁄(⁄ ⁄•⁄ω⁄•⁄ ⁄)⁄。搬进我的小窝的第一天，躺在床上，很累，但是有种莫名的满足感，仿佛那种漂泊已久终于落地了的心情。其实要不是因为后来收到学生宿舍的邮件，我估计还会继续在她那里住下去。

     那样的话接下来继续讲讲宿舍吧，因为相比私房来说学生宿舍确实在价格方面更占优势，虽然是一层人的共用厨房浴室，不过国内住惯宿舍了也没有觉得特别不方便。加上相对来说学校宿舍的暖气要比私房足，网也不用自己去签。
     申请宿舍的话基本在大学的录取邮件里面都会给网址，在线填或者填好送去办公室都可以，我觉得直接去宿舍那边交表比较有优势，因为和我同时申请的几个在线填的都还没收到通知，而且自己过去装得可怜点哭哭啼啼说自己没房子住要露宿街头了还是有点用的，当然啦，语言不好的话还是叫个小伙伴一起。
     因为我收到的通知是三月才能搬过去住，所以现在还没有搬进去，等搬进去之后再详细讲讲宿舍的事情好了。

    发这个帖子，一方面是想总结一下自己找房过来的一路点点滴滴，一方面也是想对有租房需要的学弟学妹有所帮助就太好啦。找房的道路虽然坎坷，不过仔细想想也锻炼了自己的德语和与别人交流的能力，希望大家无论是自己找房，找中介，还是申请宿舍，都能找到自己心目中满意的房子。
     祝大家春节快乐！红包多多！o(*￣︶￣*)o

     至于想要楼主表情包的——

叶知秋

如果大家有什么别的想问的，也欢迎回帖讨论！

想念已成习惯

叶知秋 发表于 2016-2-9 20:48
其实到德国之后找房的方式无非多了每天勤跑去食堂和学生中心看看公告墙，基本上每个大学都有这么一面墙 ...

楼主辛苦！



楼主还算幸运，虽然找的短租房不能落户，但是价格却也不太贵，我当时网上订的私人酒店每天三十二欧，而且一住就是二十三天，因为租房大都是月初，我六号来德国，自己找了两周到处看房处处碰壁，有一次看房满屋人，我还没明白怎么回事，房东就直接给了个长得好看能说会道的小伙了，我当时德语不怎么好，大概是说他最少能住两年，父母能够提供担保什么的。我后来找kbc是申请加急办理，四千多元挺舍不得出，但是没办法，花钱买个吉利。俗话说衣食住行，在德国租房的问题解决了，其它就都好说了。对不？住酒店还真折腾不起，手里的一千二百欧元眼看就没了。本来是想省这个中介费抱着自己到德国找找看的心里。早知道这样，还真不如一开始就老老实实把中介费叫了，二十三天的私家酒店就省了。

彩虹糖没有糖

想念已成习惯 发表于 2016-2-10 19:42
楼主辛苦！

请问kbc是个什么东东，有联系方式吗，本人刚注册，所以新人望多指点，我准备四月去卡鲁大学带条件的zu有了，等约递签

Josie.zhang

LZ，像你当时人在国内的那种怎么跟人家签约呢？先把钱打过去，等到德国再签会不会有点不放心？？？

小芳芳芳芳

楼主画风和我简直一毛一样哈哈哈哈哈哈 这里3.02空降Essen 求认识呀~QQ&微信：1641934229

想念已成习惯

彩虹糖没有糖 发表于 2016-2-11 17:57
请问kbc是个什么东东，有联系方式吗，本人刚注册，所以新人望多指点，我准备四月去卡鲁大学带条件的zu有 ...

哦，卡鲁我真的不太了解，我是在科隆，但据说也非常紧张的。

kbc可以帮忙找房的华人公司啊，网上可以搜到的 ，应该很多年了，我的不少师姐师妹都是通过他们找的，也有嫌他们提供房源远的，但是尤其刚来几个月人生地不熟，语言不通，有个地方过渡，等宿舍有房，或稳 定下来再慢慢找。KBC服务费便宜不少，德国找房中介2,38倍房租弄不好一千多欧元像我这样不想增加父母经济负担，基本靠自己打工养活的，吃不消啊。。。 kbc呢，大都是华人，服务态度还不错，据说他们跟很多城市都有房东合作。我认识的人当中，不少有是让他们找的

想念已成习惯

彩虹糖没有糖 发表于 2016-2-11 17:57
请问kbc是个什么东东，有联系方式吗，本人刚注册，所以新人望多指点，我准备四月去卡鲁大学带条件的zu有 ...

如果是拿到zu了建议早些入手，我当时就是想等签证后来措手不及的

叶知秋

彩虹糖没有糖 发表于 2016-2-11 17:57
请问kbc是个什么东东，有联系方式吗，本人刚注册，所以新人望多指点，我准备四月去卡鲁大学带条件的zu有 ...

抱歉楼主前两天去柏林玩啦，酒店网不好就没上来看回复QVQ。
KBC是一个华人的德国租房中介，板块置顶帖里有联系方式。就是会收一笔费用，但是基本可以保证能找到符合要求的房源，如果时间比较紧自己又找不到房源的话可以试试看，不过大概两三千块不算特别便宜，但是我当时真的已经被逼到“能用钱解决的问题都不是问题”的阶段了。

叶知秋

Josie.zhang 发表于 2016-2-13 16:33
LZ，像你当时人在国内的那种怎么跟人家签约呢？先把钱打过去，等到德国再签会不会有点不放心？？？ ...

我当时已经在德国了~不过因为自己那段时间特别忙其实房子没自己去看。因为当时觉得ABCDV里面置顶的应该没什么太大的问题，加上搜了下其他人的反馈也没什么差评。然后我当时是把链接给了一个这边认识的朋友看了，她帮我打电话确认了下靠谱我就转账了。
人在国内的话最大的问题就是不能看房，有时候房源也没照片什么的。房屋合同是确定好房子就能签的，不需要到德国之后再签~

叶知秋

Josie.zhang 发表于 2016-2-13 16:33
LZ，像你当时人在国内的那种怎么跟人家签约呢？先把钱打过去，等到德国再签会不会有点不放心？？？ ...

等等有点乱，因为前面同学回复的是KBC所以这边就想当然了2333。
如果问的第一个房子的话我是到德国才交的押金和房租。我觉得这种个人的房源还是小心点比较好，不要因为心急找不到房就不谨慎。前两天看微博说Essen那边好像就有华人惯骗。

叶知秋

小芳芳芳芳 发表于 2016-2-13 23:27
楼主画风和我简直一毛一样哈哈哈哈哈哈 这里3.02空降Essen 求认识呀~QQ&微信：1641934229 ...

别在意魔性画风hhh。这边手机前两天掉柏林了微信有点失联（。
不知道gn用不用微博，这边：燃烧一颗恒星来向你道别，我去回FO姑娘呀www

小芳芳芳芳

叶知秋 发表于 2016-2-16 20:52
别在意魔性画风hhh。这边手机前两天掉柏林了微信有点失联（。
不知道gn用不用微博，这边：燃烧一颗恒星来 ...

微博ID无敌美少女杨小芳 你微博搜不到ORZ....

onetag

一开始我还以为这是分享好贴呢，闹了半天原来是找房中介的软文。。。。。。其实你们既然交了钱给ABCDV，那就光明正大卖广告好了，何必搞这些呢。虽然一开始要打知名度，但是说跟很多城市都有房东合作未必有点太夸大了，起码科隆这么大的城市就没听说过有。。。。

叶知秋

onetag 发表于 2016-2-19 10:20
一开始我还以为这是分享好贴呢，闹了半天原来是找房中介的软文。。。。。。其实你们既然交了钱给ABCDV，那 ...

竟然被说做软文了……楼主就其中一层提了下中介，重点不在这里哎╮(╯▽╰)╭。其他关于网上找房和学生宿舍什么也说了，anyway之后还是会更新学生宿舍的信息的。
合作房东什么是回帖的同学说的，不过作为中介这么多年有合作的房东感觉也正常吧。我是因为找到房子了就顺便提了一下，如果你觉得不好就不去找好了……

hyf33hyf

找了两个都是1月25号注册的双簧做托也是醉了，来鄙视学生们智商的？

阿鲤

画风点赞！ 这里今年冬季学期入学的，在尝试申请学生宿舍中，正在摸索如何使用studentenwerk。orz不知道还能申到不，申的国际课程德语当初学到B1扔了，完全不能够沟通，一想到万一没有学生宿舍就得自己找房就觉得很绝望=L=

xuamen

楼主你好，看了你的经验才知道有的房子不能anmelden。然后有些问题，
1. 如果房子可以anmelden，是到时候房东会给你什么材料还是什么的吗？
2. 我看到有一份东西叫Wohnungsgeberbestätigung，这个是用来干嘛的呢？
3. anmelden是不是就是有些同学说的“落户”？

酷儿

xuamen 发表于 2017-1-5 11:22
楼主你好，看了你的经验才知道有的房子不能anmelden。然后有些问题，
1. 如果房子可以anmelden，是到时候房 ...

1. 签正规合同前，问清楚房东这个房屋合同是否可以anmelden，如果可以，房屋合同就行了
2. 这是外管局给你延签回复邮件中的一个pdf文件，需要房东填写基本信息和签字；延签时，这份材料要和房屋合同一起
3.是的，坐标埃森，第一次延签和落户，这两个是一起在外管局办理的