救命，到底黑住有没有关系

hannover · 发表于 2003-9-14 05:26:32

我和女朋友看中一套房子，房东说给我们了，但是因为特殊原因只能给我一个人上户口，也就是只有我才可以到ordenungsamt 改地址，
然后他给我们申请一个当地附近邮局的信箱，他出钱，让我们免费使用，我们的信都直接寄到那里

但是我女朋友可以住这里，但是在法律上却是黑住，

现在房东那里是肯定没问题的，我就是担心以后延签啊，退税啊，

会对我女朋友产生不好影响，到时就麻烦了

我不知道该怎么办，有谁可以帮我吗

jochen · 发表于 2003-9-14 05:46:18

主要是你的房东，如果他同意了，就绝对没有事了。其他人谁也不会有那么多精力来调查这种事的，而且你们合住并没有犯法啊。不知道是什么特殊原因？估计你的房东想做违法的事，不过，那跟你没关系啦。

hannover · 发表于 2003-9-14 05:52:18

房东自己说，是因为他自己有个公司，如果他去改地址，那会花很多的钱，所以他宁可不租，也不会去给自己改地址。
问题是，这样的话，我女朋友就得不到ordnungsamt的新地址证明，她那张老地址证明还在的，不过nachmieter已经住进去了，就怕万一没有用了，延签时出现问题，

这是很关键的一点，真让人头痛，房子不错，有点舍不得

jochen · 发表于 2003-9-14 06:19:30

最初由 hannover 发表
[B]房东自己说，是因为他自己有个公司，如果他去改地址，那会花很多的钱，所以他宁可不租，也不会去给自己改地址。
问题是，这样的话，我女朋友就得不到ordnungsamt的新地址证明，她那张老地址证明还在的，不过nachmieter已经住进去了，就怕万一没有用了，延签时出现问题，

这是很关键的一点，真让人头痛，房子不错，有点舍不得 [/B]

不过还是不明白，住一个人，住两个人，还不是房东说了算，跟他办公司有关系吗？

hannover · 发表于 2003-9-14 06:50:24

他用自家的地址办的公司，换公司地址要好多钱。这当然和我们没关系。

实际情况是这样的：我们找到一个ein zimmer wohnung，打算两人一起住。但他不想换公司的地址，因此在ordnungsamt的登记中他仍然是住在这个房子里面（实际上当然不是啦），因此如果我和女朋友同时anmelden这个新地址的话，就相当于在ordnungsamt中会显示3人（房东，我和女朋友）住同一间房，这当然是不允许的了。所以我们中只能有一人可以去ordnungsamt anmelden
。简单的说就是：法律上我和房东同住，但实际上我是和女朋友同住。所以，女朋友在法律上是属于黑住的。

其实房东也是无奈，他因此还得出钱给我们在附近的邮局（100m远）申请邮箱，而且在房价上也给了优惠。

我们的问题是，这样住会不会在以后出现什么麻烦，比如延签，退税等。

事情有点复杂，也不知说清楚了没有。

jochen · 发表于 2003-9-14 16:09:46

最初由 hannover 发表
[B]他用自家的地址办的公司，换公司地址要好多钱。这当然和我们没关系。

实际情况是这样的：我们找到一个ein zimmer wohnung，打算两人一起住。但他不想换公司的地址，因此在ordnungsamt的登记中他仍然是住在这个房子里面（实际上当然不是啦），因此如果我和女朋友同时anmelden这个新地址的话，就相当于在ordnungsamt中会显示3人（房东，我和女朋友）住同一间房，这当然是不允许的了。所以我们中只能有一人可以去ordnungsamt anmelden
。简单的说就是：法律上我和房东同住，但实际上我是和女朋友同住。所以，女朋友在法律上是属于黑住的。

其实房东也是无奈，他因此还得出钱给我们在附近的邮局（100m远）申请邮箱，而且在房价上也给了优惠。

我们的问题是，这样住会不会在以后出现什么麻烦，比如延签，退税等。

事情有点复杂，也不知说清楚了没有。 [/B]

果然不出所料。他这样做并不是为了换地址，而是为了逃税。估计他要租给你的房间，是他开公司的，上报税务局的房间，可以算作为公司的支出来退税的。如果他正式租给你，就不能再这样做了，而且非但不能退税，反而要缴税，因为出租房子的租金也算个人收入的，跟工资收入一样要交收入税的，所以这一进一出是要差很多钱。所以出钱给你们租个信箱，和只让你一个人登记，都是做给税务局看的，让税务局不起疑心。至于房价优惠，反正房子空在那里，他拿到的租金就是进自己口袋的（额外收入），不会上报税务局的，赚多少是多少。不过，大家都是纳税人，对他出此下策在同情中。
你的麻烦主要是你的女朋友不能登记，以后如果移民局万一有事么事找她，就很麻烦。不知你们那里登记是不是一定要看住房合同，如果不看，你又不愿放弃那间房子的话，可以直接把你的顾虑告诉房东，让他帮你想想办法，弄个可以长期登记的地址，他是当地人，应该会有些办法的。这样你的问题就解决了。当然如果你怕麻烦，就只好放弃了。

hannover · 发表于 2003-9-14 17:32:20

谢谢你讲了这么多，

非常感谢，我现在也基本上懂了，到底是怎么回事

难怪房东显的特别热情，连电视费，邮箱费用都帮我们出

不过，总感觉这件事情说大也不大，说小也不小

万一真的麻烦起来，还是挺难过的。

毕竟我们都是外国人，要是被他们抓到把柄，可不是闹着玩的

所以我们还需要再考虑一下，要不要省钱住进去

再次感谢你的答复，ABCDV有你这样的热心人。一定会更好的

也许万一 · 发表于 2003-9-14 17:43:10

那个Postfach 我记得是一次性交10 欧，以后再不用交钱了。

如果两个人在一起Anmelden也会得到不少优惠，比如说BahnCard 25，就可以55 块给你们一人一张，一张主卡，一张Zusatzkarte。

hannover · 发表于 2003-9-14 20:52:20

也许万一,你是不是还在用那个gas的backofen啊，现在感觉怎么样，我那里的房子也是的，还要用火柴去点，好可怕，有没有什么专用的打火器啊，

今天打电话给房东，他说他帮女朋友找一个可以挂靠的地方，到底行不行，就等他电话

hannover · 发表于 2003-9-14 20:52:51

现在我就在考虑网络问题了

也许万一 · 发表于 2003-9-14 21:00:43

最初由 hannover 发表
[B]也许万一,你是不是还在用那个gas的backofen啊，现在感觉怎么样，我那里的房子也是的，还要用火柴去点，好可怕，有没有什么专用的打火器啊，

今天打电话给房东，他说他帮女朋友找一个可以挂靠的地方，到底行不行，就等他电话 [/B]

如果可以，让他把你们两个挂靠到一起多好，便宜房子也有，Lebenspartner的优惠也有。

那个Backofen 经过清理很好用，特别是炒菜的时候。有打火器，我的是在HL Markt 买的，可以灌气，容易坏，我这里已经坏了一个了，灌气也比较麻烦。我让家里给我寄了电子的，用电池，很好！

也许万一 · 发表于 2003-9-14 21:14:00

HL Markt 卖的

jochen · 发表于 2003-9-15 03:16:21

最初由 hannover 发表
[B]也许万一,你是不是还在用那个gas的backofen啊，现在感觉怎么样，我那里的房子也是的，还要用火柴去点，好可怕，有没有什么专用的打火器啊，

今天打电话给房东，他说他帮女朋友找一个可以挂靠的地方，到底行不行，就等他电话 [/B]

不用害怕，用Gas的烧中国菜很好的，不象用电的，热得慢，冷的也慢。

jochen · 发表于 2003-9-15 03:17:06

最初由 hannover 发表
[B]现在我就在考虑网络问题了 [/B]

你的房东用什么上网？

hannover · 发表于 2003-9-15 03:54:49

他好像什么都用过，所以现在有三个接口，ISDN ，DSL，telecom的anschluss，

忘了说一下，房东是土耳其人，不过是在这里读的大学，还是有文化的，初看，还没看出他是土耳其人

jochen · 发表于 2003-9-15 04:35:08

最初由 hannover 发表
[B]他好像什么都用过，所以现在有三个接口，ISDN ，DSL，telecom的anschluss，

忘了说一下，房东是土耳其人，不过是在这里读的大学，还是有文化的，初看，还没看出他是土耳其人 [/B]

那你可以继续用他的接口吗？

hannover · 发表于 2003-9-15 18:03:56

他就是希望我用他的接口，当然我付钱

hannover · 发表于 2003-9-15 19:12:12

jochen，为什么有些德国人愿意把一间zimmer租给两个人，有些就不同意，比如2zimmer的wohnung住三个人就不行吗

sdpjeremy · 发表于 2003-9-15 21:41:28

那你女朋友没房租合同，延签时候怎么操作呢?

灌水 · 发表于 2003-9-15 21:42:24

刚到的时候必须要有房屋合同.因为要办手续.
之后黑住就无所谓了.

jochen · 发表于 2003-9-15 22:21:30

最初由 hannover 发表
[B]jochen，为什么有些德国人愿意把一间zimmer租给两个人，有些就不同意，比如2zimmer的wohnung住三个人就不行吗 [/B]

说到底的是钱的问题。住的人多了，Nebenkosten就增加了，比如：水电多用，垃圾多了等等，这增加了的费用谁来承担，如果房客承担，那房东可能没什么意见；如果要房东承担，那他当然不愿意了。

hannover · 发表于 2003-9-15 22:26:57

但是德国人，特别是一些中介很怪的

我们说愿意多付钱，他就是不肯给我们30多个平方的einzelzimmerwohung，气死我了，

主要是户口了，总感觉心里不塌实

jochen · 发表于 2003-9-15 23:00:46

最初由 hannover 发表
[B]但是德国人，特别是一些中介很怪的

我们说愿意多付钱，他就是不肯给我们30多个平方的einzelzimmerwohung，气死我了，

主要是户口了，总感觉心里不塌实 [/B]

如果他帮你介绍贵一点的房子不是可以多收介绍费嘛。再说了，如果房东要的是一个人，他介绍了一对去，除非房东跟他很熟，不然房东就会想这个中介办事不牢靠，下次不用他介绍了，岂不是断了他的财源？

		自动登录	找回密码
密码			立即注册