求助求助～

松虫

请问一下，通过网站向德国人租房子，要注意问些什么啊？最短一般是借多长时间呢？

如果双方谈妥了，通常是怎么做的呢？是不是要保证我到了德国立刻有落脚点，在国内的时候就要和对方定下来？

前辈指点一下吧～～

ericayan

你人在国内就定下来，对于租私房而言，可能性极小。
如果你是租WG的话，那么，第一关就是，原先住在里面的人会对即将成为他们同屋的人进行“严格的面试”，要看你这个人怎么样，因为以后你将和他们一起住。以我的经历感觉，外国人要通过他们的面试蛮难的，毕竟生活习惯各方面不太一样，除非里面有个中国迷，或者大家相对于德国人而言都是外国人，呵呵。
如果你租单间的话，那么，房东也将对你进行考察，除了看看你这个人外，最主要的是看你是否有经济上的保障，说白了就是能不能交得起房租，如果你有稳定的工作，那么房东比较放心。
当然如果你是学生的话，申请学生宿舍，就另当别论了，学校一般会照顾第一学期的外国学生，会提前给你房子。

松虫

好详细的回答，谢谢＾＾

大学宿舍说是要等六个月，没戏．
这么说，通过网络找私房很玄了？某个前辈跟我说，最好找好房子过去．我想在国内要找好房子，只有通过网络了啊．．．

ericayan

[QUOTE=松虫]好详细的回答，谢谢＾＾

大学宿舍说是要等六个月，没戏．
这么说，通过网络找私房很玄了？某个前辈跟我说，最好找好房子过去．我想在国内要找好房子，只有通过网络了啊．．．[/QUOTE]
当然是最好先找好房子，这样到了德国也不至于住旅馆，或者流落街头了，但是一般不容易，签合同，拿钥匙，不都得到了德国才能办么？
不过可以看看有没有短租的房子，这种房子一般稍微容易些。比如正好暑假，很多学生房子短期出租，你可以先租1个月左右，这样到了德国后也给自己一个缓冲的时间。

fizza

短租1个月 但是不能用来签户口啊

ericayan

这个就要和人家商量了，有的短期出租房屋的朋友就愿意你用短租的地址上户口，等你找到正式的住处，再去Ummeldung。

松虫

恩，很有用的建议，谢谢～

又有个问题，如果登广告的人找Nachmieter，就说明他不是房东罗？那么签合同的话最后还是要找到房东本人罗？

ericayan

这个说明这个人和房东的合同还没到期，或者没有提前（比如3个月，这个根据事先的约定）告知房东要搬出去。所以他有义务找好nachmieter，然后告诉房东，让房东再过目一下，这种情况合同当然应该是和房东签。不过也有可能某个房子，有若干个房间，某人将其从房东手上租下来，然后再将其中的几个房间转租给其他人，那么，他就是Hauptmieter，其他人可以直接和Hauptmieter签住房合同。