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尽快在德国找到房子(ABCDV)

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发表于 2007-3-7 11:52:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
房子问题可能是每个人都关心也是每个人都头疼的一件大事。因为每个城市的情况都不同,所以只能把主要的方式说一下,大家还有什么不明白的事情,欢迎来信询问,我们可以随时补充有关材料。

来德国以前先给学校发信,告诉他们你就要到了,把学生宿舍申请一下。也不用想能排到很前面,如果能给你一间,当然是你的福气。不能给也正常,因为申请的人太多。等上几个月甚至更长都平常的事。再有,不是学生宿舍就一定便宜,以面积来算,还不如自己在外面单住呢。不过学生宿舍上学方便,有接口的还可以享受学校的免费上网。并且就是因为面积小,因此总价钱倒是不贵。没有申请到,那你只好接着看下去了。

一、在家靠父母,出外靠朋友:在我们统计的人当中,还是找先到德国的朋友同学或者语言班的学友联系住房的居多,这也是我们推荐的一种方法,毕竟保险系数比较大。这里只是要提醒一下求朋友帮忙的方式。有些新来的人就是碰了壁,明明在当地有朋友,可是一开口要求帮助找房子,就是那么不顺利,不是说最近房子特别紧张,就是好地段好价钱的房子早就没有了。令人大叹人情冷暖。其实错的是你,而不一定是对方。没有出来的人体会不到在异国他乡生活的艰辛,每天都在计算在什么样的米可以便宜一毛钱,什么样的面包可以便宜两毛钱,在这样一个氛围中生活久了,人自然会多少和国内有些变化。不是人自私这么简单一个词可以说明白的,只是一个生活的基础:只有先把自己关心好了,才能有精力有能力关心别人。无论是刚来不久的,还是住很长时间的老前辈,都是每天要忙不完的事,每天都要为能生活下去或者生活的更好而努力操劳。找住房不是一件简单的事,要去查报纸,打电话,看布告,要去找人谈,还要看地方。如果代你签合同的话,还要担风险。以后自然还要涉及帮你找家具,买东西,一种全方位的向导。真的是很不容易的。写到这里,不得不插上一句:谨向那些一直热心助人无私奉献的朋友致以崇高的敬意!我们知道,刚开始来帮助人是一种乐趣,而次数多了,难免就是一种想躲开的负担。再有就是一些不是很会为人的新同学伤了帮你者的心,让他们再对后来人也冷漠了起来。

因此,这里想劝一句要求在德国的朋友帮忙的人:开口前请慎重地想一下,你要麻烦对方的实在是太多太多。多的可以说不是你说几声谢谢,或者从国内给他们带一点小礼物就能补上的。如果是你非常要好的朋友,那是另外一回事;而大多是一些不很熟悉的同学,或者同学的同学,那样的话,你要想不碰壁,第一就要从心里知道对方答应你是很大的一个人情。中国人有一种内向的想法,总是对钱不能开口。这里我们想为大家找到一种简单的模式:就是为了让对方对你负责,你要先对对方的劳动负责。象所有德国人干临时工一样,人工费用都是应该按小时计费的,实际上,我们ABCDV提倡的一种新老会员互相帮助的精神也是出于这样一种考虑:既然占用了对方的时间和精力,那么你付出费用也是应该的,并且最重要的,是值得的,你可以看下面一段如果没有人帮你,你自己闯要花多少钱,和多少冤枉钱吧。老会员帮你找住房以及以后的到机场接你,用了多少小时,每个小时按10欧也好,按更多欧元也好,算的清清楚楚,给的人放心,拿的人舒心,下次还有新会员过来找你帮忙的时候,也是这种算法。这一点绝对是很重要的。也许你会为此付出一些钱,可是你得到的会远比这些为多。对不起,可能有些跑题了,不过这种情况相信每个过来人都会同意。有了一个真心帮你的朋友就够了,你也没有必要再看下去了,都求他吧。当然,中国人还有一个问题,就算给的人愿意,拿的人更愿意,可是在说出口的时候都会感到有些难度。找个婉转一点的借口吧,比如在你开口求对方帮忙的时候就说:知道你很忙,也没打算麻烦你,你帮我找一个有空闲时间的同学就行。出点钱让他们联系个住房,到机场接我一下吧。我把钱先给你寄去,你转给他们吧,等等。当然,鼓励直接说个清楚,中国人呀,话说明白了,自己也少受点累。

有了上面的基础,你可以求到很多原本不熟悉的人来帮你。甚至在网上有关论坛上找到的人。我们相信一点的是,并不是在德国的先来之人是如此之爱钱,好象只有钱才会为你服务。那你就错了。也许有人是这样,可ABCDV希望你想的和他们要的都是一样的:一种尊重。你给他们的报酬,并不只是钱,而是对他们付出劳动和心血的一种尊重;他们为你尽心尽力,也不只是为了钱,而是他们更会尊重这种尊重。

二、没有找到熟人,只好自己来闯了。那么希望你的德语还过的去,能有真正的800学时的水平吧。有以下几种方法:

1、刚到肯定是先住青年旅馆了。每天20多欧元。开学高峰有的青年旅馆也会满,提前在网上查查,订个房间吧。不然只好找饭店了。德国的饭店绝对不便宜,70多欧一天都是很平常的。

2、住下了,马上最快的速度赶到第一个战场:大学。一般大学都会有几个布告栏,上面贴着有租房的广告。有了合适的,记着联系电话快忙吧。只是德国什么都是个Termin,看房有的也要约在几天后。所以你只要看到合适的,就多联系几个。房子的事,可马虎不得。等你住了十天饭店还找不到房子(有些人真的经历过),那份着急可就难以形容了。要注意的是,房租分冷热两种价格,就是含不含热水暖气,还有附加费,最好问清总价钱才好。那种每个月固定费用,水电全包的最适合中国学生了。还有离学校的远近都有考虑,水,电,公交车费,这些在国内只是毛毛雨的钱经常让刚来的人不注意,在德国这几样可一点也不便宜。

3、还没有收获,只好第二战场:报纸。报纸上经常有租房的广告,问一下报刊亭的人,会给你的。注意看清不要找中介公司的广告,而看那些自己直接出租的。除了自己的房子出租外,还有一种叫做Nachmieten,我觉得这对刚来的人挺合适的。这种是指原来租房的人想提前或者临时不住,租给下一个人的一种。比如假期,德国学生要去外地旅游或者打工,可能有三个月的房子空着,就给转租了。因为刚到这个城市,除了你过分相信自己的好运气之外,难以一下子就找到很合适的房子。所以有一个短期的住处过渡一下会很好。而正式租房的时候,很多房主愿意签一年的合同。续租的房子还有一个好处,一般价钱都会低于实际的价钱,毕竟他们是急着租出去好拿着钱走人。

几个最重要的名词:WG:指几个人一起合住的套房或者叫公寓,NK:指附加费。KM:就是冷租金,指基本价钱。

4、如果看见街上有Immobilien或者其它中介租房公司的牌子,最好慎重一下再进去。因为他们的中介费会收一两个月的房租。不到万不得已,不要找他们。非找不可,也把合同看仔细再说。有过中国朋友上当的例子。比如说好了只给一个月的中介费,结果最后要付三个月。

5、任何合同签之前都要看仔细,这里是德国,你签的每个字都会让你负责。不明白就说看不懂,要拿回去慢慢看。再约个时间签合同或者交钱。房主如果不愿意,你也不要急于求成。虽然我们有理由相信,大部分德国人都是好心的,但是万一你赶上一个小部队里的散兵呢?还是稳妥一些好,把合同拿回来,慢慢查查字典吧。在用中学习是最快的。保证你的德语会从这些事上开始真的进步。

三、如果你也是自己来闯,偏偏德语不是那么太灵,那ABCDV祝愿你到的是象法兰克福这样的大城市。因为大部分人都可以多少讲几句英文,而且经常很喜欢讲英文。也可以对付过去。

四、什么?你又想自己来找房子,德语也不行,还到的是一个小城市或者你的英文也不太灵?那ABCDV在祝你好运的同时也对你的胆量致以十二万分的敬意。为了这份胆量,再把最后一招告诉你吧。先冲到大学的食堂(Mensa),找找你熟悉的面孔,看看中国同胞都坐在哪里。要当心,日本或者韩国朋友这个时候在你眼里也长的是非常亲切的,不要搞混了。找到之后,对方如果是能帮你的人大都会有过类似的经验,你只要一开口,大概他就明白是什么意思了。所以你一定要把真实的焦虑和不管是不是真实的朴实都摆在脸上,来请求对方帮助你提供一些信息,下一步就是让他帮助你把这些信息变成你的一个现实中的窝。一定切记我们在第一条中所说的原则。

Mensa里面没找到,就到大街上找吧。顺便也来看看德国的街景。然后用下面的话不断来鼓励自己渐渐疲惫的双脚吧:

没有人会最后都找不到房子,我也不会是个例外。现在还没有找到,只是因为属于我的那个小家还没有打扫干净。面包会有的,牛奶也会有的,房子也会有的。

作者: abcdv

更多留学德国生活信息,请浏览: www.abcdv.net

未经过ABCDV允许,请勿转载
发表于 2009-8-24 21:10:26 | 显示全部楼层
楼主很实在~
我的情况好像是这几种都占点~
条条大路通罗马嘛~大不了一个露宿街头~
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发表于 2014-8-9 13:34:49 | 显示全部楼层
怎么不推荐www.wg-gesucht.de??我就在那上面直接联系德国人租房的诶
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发表于 2007-5-12 03:03:21 | 显示全部楼层
楼上同学,帮人的学问很大的,小心你帮人把你自己给"卖"了啊!这在中国人里面和是常见的事情了!
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发表于 2007-3-7 12:35:28 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-7 12:49:46 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-7 18:20:30 | 显示全部楼层
那个3里面,说用来过渡的房子,我觉得应该是指zwischenmieten吧?
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发表于 2007-3-7 21:53:42 | 显示全部楼层
lz提醒的好 请教个问题 青年旅店到哪里找?
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发表于 2007-3-7 23:24:00 | 显示全部楼层
[QUOTE=逐鹿中原]怎么才能在德国找到认识人呢? :chijing:[/QUOTE]
先在这个论坛上认识些朋友吧,哈哈
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发表于 2007-3-10 13:40:10 | 显示全部楼层
[QUOTE=luye621]lz提醒的好 请教个问题 青年旅店到哪里找?[/QUOTE]

http://www.jugendherberge.de/de/

还问个问题,zwischenmieten 能报户口吗?
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发表于 2007-3-11 17:45:07 | 显示全部楼层
[QUOTE=fan25]http://www.jugendherberge.de/de/

还问个问题,zwischenmieten 能报户口吗?[/QUOTE]

可以!
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发表于 2007-3-11 18:38:43 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-11 18:40:04 | 显示全部楼层
[QUOTE=luye621]lz提醒的好 请教个问题 青年旅店到哪里找?[/QUOTE]
网上预定
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发表于 2007-3-16 18:33:50 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-16 18:55:05 | 显示全部楼层
哈哈,按照这个帖子的理论,俺得收到多少敬意啊??俺在德国5年多,一直是来者不拒,帮助N个人搞过地接,落户手续大学注册,语言班注册,找房等等等全方位一体化服务诶,俺生活过得5个城市都有俺帮助过得人,可是俺咋啥敬意都没收到诶? :chijing:
小礼品是收到一些,搬家得时候还真是添麻烦了 :tongku:  :tongku:  :tongku:
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发表于 2007-3-16 19:48:18 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-17 20:00:45 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-2 12:29:23 | 显示全部楼层
我在法兰克福有闲置的宿舍2间,可按天,月,年租,5月空出来,明年2月1日前有效有需要的朋友可以找我,

20欧/晚/人,180欧/月/人,3个月以上170-150欧/人,免费上网。展览会期间另议

中国:021-543866881/54384085 祝霞 13916381370
      T54386881@126.COM

德国:069-40148131 侯青海 0049-015206263818   
      happyoutdoor@gmail.com
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发表于 2007-5-8 21:46:05 | 显示全部楼层
270400 加油,你所做的,一定会记在大家心里的
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发表于 2007-5-11 23:57:34 | 显示全部楼层
给予来德国后帮助过我的人最大的敬意 :hua:  :hua:
无以为报,谢字亦不能表达,只有在有机会时多多帮助更需要的人 :lianhong:
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发表于 2007-5-12 02:48:53 | 显示全部楼层
这个帖子真是个及时雨。不知道可以拯救多少新人。楼主是个热心肠。鲜花赞 :hua:
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发表于 2007-5-12 20:02:14 | 显示全部楼层
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发表于 2007-5-12 23:17:53 | 显示全部楼层
[QUOTE=270400]哈哈,按照这个帖子的理论,俺得收到多少敬意啊??俺在德国5年多,一直是来者不拒,帮助N个人搞过地接,落户手续大学注册,语言班注册,找房等等等全方位一体化服务诶,俺生活过得5个城市都有俺帮助过得人,可是俺咋啥敬意都没收到诶? :chijing:
小礼品是收到一些,搬家得时候还真是添麻烦了 :tongku:  :tongku:  :tongku:[/QUOTE]
给你敬个礼~
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 楼主| 发表于 2007-9-3 10:06:17 | 显示全部楼层
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发表于 2007-9-7 09:01:23 | 显示全部楼层
我在不莱梅找到一处不错的房子,两独立间,要有人一起合租share一下就好了。
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发表于 2007-9-7 10:57:29 | 显示全部楼层
你好,你在哪里?如在慕尼黑有兴趣帮我找房吗?10月1日起,合适可长租,我在慕尼黑工大主校区上课,找附近的房子。服务费100--150欧。我的邮箱:zxy7623225@sina.com.
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发表于 2007-9-28 23:54:24 | 显示全部楼层
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