[提醒] 住热租房子也得交电费

jochen

最初由 connylee 发表
[B]但是我已经交了3个月的了,都没有向我要其他的费用啊,我刚来的那天他说的房租包括水和暖气(我的房租基数比较大,都想哭了),25块钱的nebenkost是电费,
不会我最后走的时侯向我要什么吧,我来的那天,我的上个租户也来了,取他的Kaution,房东没向他要什么费用啊 [/B]

NK、电费一般都是一年算一次，一般先是每月预交一定的费用，一年后结帐，多退少补。如果搬家了，账单还会跟来的，一般不会当时结帐的。你的情况比较特殊了。

mutant

25€肯定只是电费了(但是一个人的话有这一半就够了)。
如你所说, 房租里面包含了水和暖气,那就是暖租了。(奇怪光电费一项怎么会被称做NK的说? :confused: )
对了你入住的时候有没有签Übergabeprotocol 呢? 有了这个前面人多用的就不会要你来替他支付了。
另外, 12月中旬的时候应该有人来抄过各表的数字的。他们计算后会寄来帐单, 多退少补。不过补的可能性大一点。
帐单我觉得2月底之前会寄到的。我现在就等着看这个天文数字呢。:eek: 但愿不要把我的口袋掏空咯。

connylee

最初由 mutant 发表
[B]25€肯定只是电费了(但是一个人的话有这一半就够了)。
如你所说, 房租里面包含了水和暖气,那就是暖租了。(奇怪光电费一项怎么会被称做NK的说? :confused: )
对了你入住的时候有没有签Übergabeprotocol 呢? 有了这个前面人多用的就不会要你来替他支付了。
另外, 12月中旬的时候应该有人来抄过各表的数字的。他们计算后会寄来帐单, 多退少补。不过补的可能性大一点。
帐单我觉得2月底之前会寄到的。我现在就等着看这个天文数字呢。:eek: 但愿不要把我的口袋掏空咯。 [/B]

谢谢你们的解释,
我除了租房合同签字,什么都没有啊,
我在住进来的时侯,房东是超了各个表的数字的,而且上一个住户也在场啊,然后把数写在了我的租房合同上,
1月2号的时侯,有人来抄了各个表的数.
还有,如果一年结一次帐的话,我在住2-3个月就走了,房东去哪找我啊,因为我搬来时,看到他除了退给上个住户Kaution之外,什么都没说啊,上个住户就先走了

不会等我搬时给我个乱七八糟的天文数字叫我交吧!
刚来就是麻烦,什么都不懂!

mutant

最初由 jochen 发表
[B]NK、电费一般都是一年算一次，一般先是每月预交一定的费用，一年后结帐，多退少补。如果搬家了，账单还会跟来的，一般不会当时结帐的。 [/B]

如同jochen所说 "账单还会跟来的"
上一个住户不久就会收到他的帐单, 缴纳拖欠的费用, 或拿回多缴的。你也一样。
另外房东在你的合同上抄下的那些数字,可以算是 Übergabeprotocol 了

mutant

刚来就是麻烦,什么都不懂!

虽然麻烦, 虽然什么都不懂, 但是有了这些各种各样的经历,才可能懂得更多, 今后的生活才会更顺利些啊

connylee

来的时侯房东的确说是什么都全包的,帐单来了应该是寄给他的吧,你们没有这种租房形式吗?给房东固定的钱,水电随便用?我想如果要我钱,房东之前应该跟我说,谁不能超过多少,电不能超过多少啊
再说我都走了,他去哪里找我啊

mutant

最初由 connylee 发表
[B]来的时侯房东的确说是什么都全包的,帐单来了应该是寄给他的吧,你们没有这种租房形式吗?给房东固定的钱,水电随便用?我想如果要我钱,房东之前应该跟我说,谁不能超过多少,电不能超过多少啊
再说我都走了,他去哪里找我啊 [/B]

给房东固定的钱,水电随便用。也有的。通常要么是照顾性质,比如学生宿舍; 要么就是绝对是收得比你能用的多很多。比如象你一个人要交25€ 的电费, 还不知道房东会不会把多交的退给你呢。
但是如果真的不会秋后算帐,他抄下数字有什么用呢?只为让自己心里有个数? :confused:

另外,如果真的要找你算帐,但是又找不到你,那大概就是后面的住户倒霉了。我想这也是暖租房的房价总在上涨的一个原因

灌水

25欧的pauschal是少了点。
我以前住过pauschal的房子，一个人的单身小公寓，水电暖pauschal是六十多欧，后来说入不敷出，后来调整到八十多欧了。

jochen

最初由 connylee 发表
[B]来的时侯房东的确说是什么都全包的,帐单来了应该是寄给他的吧,你们没有这种租房形式吗?给房东固定的钱,水电随便用?我想如果要我钱,房东之前应该跟我说,谁不能超过多少,电不能超过多少啊
再说我都走了,他去哪里找我啊 [/B]

找你还不容易。只要你不逃到德国以外去，不黑下来，总能找到的。

connylee

最初由 jochen 发表
[B]找你还不容易。只要你不逃到德国以外去，不黑下来，总能找到的。 [/B]

呵呵，看房东那个样，他还没那个本事，
一幢楼都是他的，还差我这点小钱，而且我给他的房租，他还不满足？

思念的距离

最初由 connylee 发表
[B]呵呵，看房东那个样，他还没那个本事，
一幢楼都是他的，还差我这点小钱，而且我给他的房租，他还不满足？ [/B]

别忘记了德国是有警察的，你换城市是要去登记户口的。。。。。。。

connylee

我想德国人，也是普通人，也有大方与小气之说，为了几十欧，呵呵

灌水

他可能只是给你交的预交费用，电力公司的账户上可能就是你的名字，不是你房东问你要，是电力公司，催款不交，律师信，再不交，就是法院传票。

思念的距离

最初由 connylee 发表
[B]我想德国人，也是普通人，也有大方与小气之说，为了几十欧，呵呵 [/B]

德国人可是很较真的

jochen

最初由 connylee 发表
[B]我想德国人，也是普通人，也有大方与小气之说，为了几十欧，呵呵 [/B]

这个就轮不到你来替他做主了。

connylee

呵呵，现在我不说什么了，等我搬走时，会把这个帖顶上来的
我还是不信，我交着接近300欧，自己住，一个狗窝那么大的地方，房东还有什么管我要的

connylee

最初由 灌水 发表
[B]他可能只是给你交的预交费用，电力公司的账户上可能就是你的名字，不是你房东问你要，是电力公司，催款不交，律师信，再不交，就是法院传票。 [/B]

电力公司一年即使是预交，一个月25，一年300欧，这个数不够吗，我一个人住，我怎么用，才会出现你说的这样的结果呢？？:confused:

waser

呵呵，其实大家说的这个前提就是你用超的情况了，，，

mutant

connylee 不要急,waser 说得是, 其实大家只是想相互提醒, 租私房有时候暖租并不是一个不变的值, 如果用量超过房东的期望值, 他肯定是会想方设法地把这些钱要回来的。通常的作法是如灌水所说, 通过调整NK。
另外, 如果真是狗窝大点地方, 300€, 大约不会再有什么要求了吧
不要为了这些事情太伤神, 反正你都已经住进来了, 而且也只住几个月, 就算超,也不会太离谱, 所以安心学习才是。

Sun is Smiling

听说年底结帐的时候水电没有用超的话是可以退余款的，这样的德国人还有吗？谁有过这种经历？

mutant

电肯定有退的啦。其他的但愿有吧, 不知道。因为我认为我现在交的80€ 的NK多半是不够的。

jochen

最初由 Sun is Smiling 发表
[B]听说年底结帐的时候水电没有用超的话是可以退余款的，这样的德国人还有吗？谁有过这种经历？ [/B]

前提当然是NK要独立算。如果房租全包的话，就没有可能了。

connylee

也许我就是这个运气了，我也要为我的无知而付出代价，
在我上次回这个帖子不到24小时，就是今天，我被断电了，因为我没有去电力公司，anmeiden，
打电话给房东，来时的承诺也变成了25快钱的NK只是到垃圾的钱，电费是我自己付的，他还说本来他要以前是给每个住户去anmelden的，但是现在他闲麻烦，就没有去了，导致了我今天的断电，我明天必须自己去anmelden，
幸好隔壁有中国人，拉了根电线过来，
据他们讲，这个房东从来没讲过信用，以前不是扣那家煤气费，就是这家的水费，房子的KAUTION还经常拖欠于搬走的住户，
他还抄了热水于冷水的表树，不知最后还是否有麻烦。
这就是我到德国后遇到的第一个德国人！！
我对前面所说的，感到我自己的无知。

mutant

同情你。但是这不能叫无知, 吃一堑长一智嘛。断电已经很惨啦, 别再跟自己过不去了。

也许万一

问题还是出在合同上，只有几个字的租房合同是不能签的！出了问题连个凭据都没有。