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本帖最后由 ranchos 于 2012-8-25 16:53 编辑
房东给我发过来的合同，租一个月，应该是没什么问题，麻烦帮忙扫一遍看有没有什么不太合适的地方？
Diese Wohnung wird vom Hauptmieter an den Untermieter untervermietet. Die schriftliche Zustimmung des Vermieters liegt dem Untermieter vor.
Ändern sich die Miete oder die Vorauszahlungen/Pauschalen des Hauptmietvertrages, so gelten die Änderungen auch im Verhältnis des Hauptmieters zum Untermieter. Der Hauptmieter kann erhöhte Zahlungen vom Untermieter erst verlangen, wenn er die Erhöhung im Hauptmietverhältnis schriftlich nachweist.
Der Untermieter zahlt an den Hauptmieter eine Kaution gern. § 551 BGB in Höhe von EUR 50. 这里的 § 551 BGB 是什么？
Die Kaution wird sechs Monate nach Beendigung des Untermietverhältnisses zur Rückzahlung fällig. 是说六个月之后返还押金吗？
Ein "Abwohnen" der Kaution durch den Untermieter am Ende der Mietzeit ist nicht zulassig. Abwohnen是什么？
Die Miete inklusive der Vorauszahlungen/Pauschalen sind monatlich im voraus, spatestens am dritten Werktag des Monats kostenfrei auf das Konto zu überweisen.
Bei Zahlungsverzug darf der Hauptmieter für jede schriftliche Mahnung 1,50 EUR paUSChalierte Mahnkosten berechnen.
Die Mietdauer bestimmt sich nach der Dauer des Hauptmietvertrages'. Endet der Hauptmietvertrag, gleich auch welchen Gründen, endet damit ohne Ausnahme auch der Untermietvertrag.
Ist der Hauptmietvertrag auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und wird er wirksam gekündigt, so hat der Hauptmieter dem Untermieter unverzüglich zum gleichen Zeitpunkt zu kündigen. Unterlasst der Hauptmieter dies, so haftet er für den Schaden, den der Untermieter deswegen erleidet, weil er von der Beendigung des Untermietverhaltnisses verspatet erfahrt.
Wird die Mietsache zur vereinbarten Zeit nicht zur Verfügung gestellt, so kann der Untermieter Schadenersatz fordern, wenn der Hauptmieter die Verzögerung zu vertreten hat. Die Rechte des Untermieters zur Mietminderung und zur fristlosen Kündigung wegen nicht rechtzeitiger Gebrauchsgewahrung bleiben unberührt.
Hat der Untermieter bauliche Veränderungen an der Mietsache vorgenommen oder sie mit I::inrichtungen versehen. so ist er auf Verlangen des Hauptmieters verpflichtet, bei Ende des Mietvertrages auf seine Kosten den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart ist.
Jeder Untermieter muss Tatsachen in der Person oder dem Verhalten eines Familienangehörigen oder eines anderen berechtigten Benutzers der Mietsache, die das Untermietverhältnis berühren oder einen Schadensersatzanspruch begründen, für und gegen sich gelten lassen. |
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发表于 2012-8-25 16:51:35
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