穷学生以身试法的租房攻略

yomoment

德国找房两大难。

第一难，在国内找德国房难。换位思考一下，一外国学生说想租你的房，但签证也还没有，德国银行卡也没，也没有收入，只有一张护照证明身份，你是房东你敢不敢租。
第二难，九月找房难。全德国都十月份开学，所以九月份所有新大学生都在找房，竞争那时相当激烈。但如果没有语言班过渡，直接从国内出发，签证时间一般不给很大的余量，九月份落地往往无法避免。
（当初为了留有足够时间在柏林找房，递签时还另写了封申请，说明了在柏林找房需要很长时间，才拿到的九月一号的签证）

其他德国大学给不给安排宿舍不太清楚，但如果像我一样进的小学校，那学校百分之百是不会提供任何住房方面的帮助了。此时面前有三条路，申请宿舍，一个人单租，找合租。
今天来聊聊合租。

Step1 落地过渡
落地有房的直接跳过，无依无靠下飞机的同志们，在没房的情况下，推荐落地先airbnb或者hostel一个月，用来找房。

Step2 开始找房
推荐合租wg(Wohngemeinschaft)的理由有五：
1 比租同一区域的单间便宜。
2 相较于单租一整套，对收入等要求很低（schufa，银行流水等刚到都办不了）。
3 选择多，尤其是在市区中心区域。
4 拎包入住，家具齐全，想搬就搬。
5 有室友互相照顾，聊个天儿开个趴，还能练练德语，万一能碰上个厨神室友呢。

当然也不是只有优点，缺点诸如室友不爱干净，作息时间互相影响一类，这就看个人的取向了。

王道网站就两个：
wg-gesucht.de
studenten-wg.de

这两个网站一个模子里刻出来的，只是房源有所不同。
独家攻略法：刷房源，登广告，两手都要抓，两手都要硬。

操作1 刷房源 :Angebote
找房的时候必须天天刷，最好刻刻刷。写好你的询问模版，根据房源介绍稍作改动后立刻发出去，不要犹豫，条件尚可就看到一个发一个，毕竟供不应求，是房东选你而不是你选房。
在柏林，九月份找房，离学校一小时以内都属于理想范围以内。看房看到觉得可以的，直接当场说要，或当天决定，晚了就没咯。记得不要忘了问可不可以anmelden。

操作2 登广告 :Gesuche
刷房源大家都知道，但登广告就不是那么为人所知了。很多人不愿意把自己的个人信息登出去，但在找房这个特殊情况下，这点小牺牲算个啥！
登广告是我在找房过程中，一个房东好心建议的。很多有房源的人不愿意把房源挂在网上，每天从成堆的找房申请中筛选，太费时间和精力，所以会去看房客登的广告，直接联系看起来适合的房客。
我的第一个房子就是通过登广告找到的，所以更是要极力推荐一下了。登广告以后，只需要每天查看邮件，看有没有房东联系你即可，省力省心，何乐而不为。

hint: 什么样的房源是屁眼子
房东在国外的，还不约而同都在英国。
房子特别新且空的。
只找外国房客的。
啥都承诺甚至愿意签合同前先给你钥匙，给你便宜一点等等的。
问房东要证件材料等拿不出来的。

柏林合租房租水平：
目前（2018/2019）合租一个房间约360-500欧/月，大小10-30平方米不等，仅供参考。

原文发表于微信公众号：yomoment

Alex_Meng

谢谢楼主，找房已经焦头烂额一个月。。。

yomoment

Alex_Meng 发表于 2019-3-18 21:14
谢谢楼主，找房已经焦头烂额一个月。。。

当初我也是找了满一个月哈哈，airbnb最后一天才搬进的新房，找过的人才懂，那份无家可归式心慌哈哈，现在怎么样了？

peterwq1202

是在ABCDV上登广告吗？

yomoment

peterwq1202 发表于 2019-3-25 13:51
是在ABCDV上登广告吗？

不是，是在wg-gesucht.de和Studenten-wg.de的Gesuche页面等广告。

Alex_Meng

yomoment 发表于 2019-3-25 01:09
当初我也是找了满一个月哈哈，airbnb最后一天才搬进的新房，找过的人才懂，那份无家可归式心慌哈哈，现在 ...

还在找，不过已经在谈一个nach了，XXX姐要选选，然后让我再找找保险一点

yomoment

Alex_Meng 发表于 2019-3-26 10:29
还在找，不过已经在谈一个nach了，XXX姐要选选，然后让我再找找保险一点

加油~~

Alex_Meng

yomoment 发表于 2019-3-27 00:07
加油~~

谢谢，太幸运了，今天收到邮件，申请到宿舍了！！！