【KBC德国留学租房贴示】警示篇（三） 谨防上当受骗，规...

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警示篇（三） 谨防上当受骗，规避租房陷阱

详解德国常见租房骗局，教您如何鉴别那些网络上常见的骗术、以及一些非常实用的、以不变应万变的小技巧，防止被骗。

首先，骗局会用一个非常吸引人的房子设套。房子及内部的图片会看起来非常吸引，地段也很好，然而暖租租金却不可思议的便宜，押金也很少。如果想要租房子的人不了解租房当地的具体情况，很容易就会上钩。

当租客迅速按照联系方式与房东联系上以后，疑点就会逐渐出现。比如德国人房东用英语回复邮件，或者各种各样的原因房东短期之内不能亲自交接。这时骗子依然会装模作样地询问租客的信息，比如租客的身份，租房的用途，需要租多久，几个人租之类的。随后骗子就会逐渐深入讨论如何交接钥匙的事宜，这时会要求房客先交付一定的押金和第一个月房租。如果顺利付钱，很有可能骗子就会销声匿迹，从此再无下文。

或者更高端的骗局还会专门建立一个中介网站作为第三方，以骗取更多的信任。随后声称公司有代办钥匙和合同交接的业务，租客可以先汇款给该公司，然后到当地实地考察过房子后，确认承租，公司才会把钱转给房东，如果不满意，公司可以立刻归还客户的汇款。 但其实他们都是同伙作案，并且提供的并不是德国本地银行的账号，只要款项一经汇出，再也没有追回的可能性。在收款之后，骗子会迅速撤除在网站上的所有广告，让在受害者回味过来或者起疑之后再也没有追查的线索。

中文网络的骗局还包括放出很吸引人的房源，照片需要租客登陆 QQ 进入对方的 QQ相册查看。受骗者输入 QQ 号码之后，QQ 就会被盗，随后骗子再用盗得的 QQ 对对方家人朋友行骗。

此外，有时与房东会发生的一些纠纷就不属于上当受骗的范畴了，多数是因为租客对于当地的租房政策和一般规则不了解，或者没有清楚理解合同的条款，最后在某些环节遇到不必要的麻烦。

总体而言，骗局的特征如下：房子状况非常有吸引力，无论是地段、大小、内部装修在横向对比里都属于中上水平，但是价格却低得出人意料。租客有各种客观情况无法实地考察，或者“房东”会有客观困难，无法让租客预约看房。“房东”迫切需要租客确定承租，并且急需租客汇出第一笔款项。房东”提供的不是德国本地银行开户的账号，并且多数主要针对全球业务，当受害者汇款后，款项或许会直接到达德国之外的国家，让受害者无法追回款项。确定租房事项及汇款后，“房东”会彻底消失。

应该如何规避租房的骗局和纠纷呢？ KBC 提出以下建议：

1.提高警惕。使用正规的找房途径，如著名的德国找房网络或当地华人论坛。不随便在网站上泄露自己其他社交工具的密码或者个人银行信息。

2.即使是正规的途径，对于网上看到的任何关于房子和房东的信息要多调查。比如：对比同样区域其他房子的价格， 也可以直接 google 房东的名字，骗子有可能会用同一个名字在很多城市同时撒网。

3.尽量提供自己实地看房的可能性，或者至少可以委托朋友帮忙看房。

4.对于必须要先汇款后交接钥匙的情况要慎之又慎，尽量不要让所有的事项在虚拟的网络上完成，无论是房子，钥匙，还是房东，以接触真人为准，或者至少委托可信赖的朋友帮忙实地考察。

5.对于可疑的账号，如不熟悉的银行，先进行调查，确认账号的可信度。切忌汇款到主要开放给旅游游客、 有全球性业务的银行，否则被骗，没有追回款项的可能。

6.至于如何避免与出租人因为不了解当地情况而发生纠纷，建议来德前要多做功课，同时对于合同中有疑惑的款项一定要询问清楚，不随便签约。

7.KBC 祝所有学生都能够顺利找到在德国的落脚点，安全、快乐地踏入一段新的人生旅途。