【原创】快速找到德国出租房秘诀

小魔女001

开始德国学习生涯之前，多亏了前辈们的指点还有论坛信息，才能顺利找到住房。下面就来分享下经验，希望小伙伴们也能顺利找到出租房。

如果还在国内:

一般来说，如果人还在国内，对于寻找住房会有一定的难度。不过，有两种楼主亲身经历的方法是可行的：

1. 可以去各类留学论坛或者所录取大学的论坛里面发帖询问，是否有短期住房可以出租，这样到了德国不至于落脚之地。到了德国之后，便可以在当地寻找长期住房。

2. 在大学的学生办公处Studentenwerk网站处查询信息。大学外办会在上面有联系方式，可以从那直接通过书信提交宿舍申请。不过由于学生多，房源少，很多时间需要等几个月甚至半年才能拿到住房。东边的大学因为公寓数量相对足够，所以申请学生宿舍成功率要比西边和南边高。准留学生们最好在准备留学材料时，就开始在网上查询这方面的信息。

如果已身在德国：

德国有很多租房网站，如果是想短租或者和别人合租，可以去网上，比如zwischenmiete.de或者wg-gesucht.de等上面去寻找。如果是想一个人居住，靠谱的网站有immobilienscout24.de，上面通常会有冷租（不含水电网）或者暖租（水电网包含）的价格以及图片还有地理位置描述，可以根据情况来参考。

另外，大学里各个地方经常也会有租房小广告，比如食堂，图书馆等处，或者德国超市公告栏也会有租房信息，不过由于这些都是私人发布的，在租房之前一定要先考察，最好结伴前行。

德国找房如果是通过中介代理，一般情况中介会将所有感兴趣的人召集到同一个时间在出租房处，中介会考虑你的经济情况和其他条件来决定是否租房给你。通常情况，如果你能按时交租，不吸烟，无宠物，还有就是在参观出租房是能展现出租房的兴趣，最好能跟中介有一定的语言交流，拿下住房的成功率便很高。
中介出租的房子会收取大约月租价格的2,5倍作为中介费，还有一种方法就是你可以私下跟中介提高一点中介费，当然在经济允许并且确实很钟意出租房的情况下，这样胜算就更高。

提醒大家，在签合同之前，一定要认真细读住房条款，并且在接房前检查家具或者房间是否有瑕疵，在接房时与房管做下笔录，以避免之后不必要的金钱纠纷。

楼主继续去奋斗德语了~