| 德语缩写 | 德语全称 | 中文翻译 |
| AB | Altbau | 老式建筑。一般施工有三个特征：砌石墙或砖墙、横梁天花板和盒式双层窗户，墙壁一般在 3 米或以上 |
| ab sof. | ab Sofort | 立刻； Mietbeginn ab sofort 即日起出租 |
| Abl. | Ablöse | 转手费，指目前住的租客想提前搬出时卖给接手人的家具 |
| Abstellk. | Abstellkammer | 储藏室，一般在屋内走廊过道或墙角，一般没有窗户，可以放置暂时不用的家和物品 |
| Abstellr. | Abstellraum | 同 Abstellkammer |
| Alleinst. | Alleinstehender | 独身者 |
| App. | Appartment | 公寓，一般附带有独用的小型厨房 |
| Ba. /Balk./Blk. | Balkon | 阳台； SW-Blk.就是西南朝向的阳台 |
| Bes. | Besichtigung | 看房。找房人在看了租房广告后，与房东或中介人联系，约定一个时间看房。由于德国租房市场紧张，实质上绝大多数情况是房东通过约人看房来挑选合适租客 |
| BW | Bettwäsche | 床上用品（指床单、被套和枕套） |
| bezugsf. | bezugsfertig | 可以入住 |
| Bj. | Baujahr (des Hauses) | 房屋建造年份； Bj.1968 就是 1968 年落成的房屋 |
| BK | Betriebskosten | 附加费，包括水费、排水费、房屋维修费、公共场所的清洁维修费用等，但一般不包括电费和上网费，用电和上网业务通常需要租客与电力公司、网络公司另签合同 |
| BWF | Bruttowohnfläche | 指整个建筑楼面基地面积，包括墙壁占地面积；相对应的是净占地面积 Nettowohnfläche（NWF）。 BWF 与 NWF 之间一般有 8-10％的差别 |
| ca. | circa | 大约，大概 |
| D. | Diele | 走廊 |
| DB. | Duschbad | 可以淋浴的浴缸 |
| DG | Dachgeschoss | 顶楼 |
| DHH | Doppelhaushälfte | 双拼别墅，指左右各由两个单户住宅组成的中间仅有一墙之隔的别墅，从建造时间和设计风格上左右一致 |
| DT | Dachterrasse | 屋顶露台 |
| Du. | Dusche | 淋浴设备（不带浴缸） |
| EB | Erstbezug | 初次入住，指房子刚维修保养过，如粉刷墙壁、新铺地板或地毯后租客初次入住 |
| EBK | Einbauküche | 整体厨房 |
| EFH | Einfamilienhaus | 独立别墅，通常是一家人住 |
| EG | Erdgeschoss | 底楼，即中国的一楼 |
| ET /etg | Etage | 楼层。德国的底楼是中国的一楼，德国的一楼是中国的二楼，以此类推。 |
| ETW | Etagenwohnung | 一层（全部）住房 |
| FW | Fernwärme | 区域供暖， 指的是暖气由专门供暖机构提供，传输到一个城市里的一个集中区域或几个分区的消费者家庭。相对于其它供暖方式而言，区域供暖较为节能；缺点是造价很高，所以适合于有很多住户的高楼或住户密集的地区 |
| Gart. | Garten | 花园 |
| GEH | Gasetagenheizung | 燃气楼层分开供热。与中央供暖相似，用的燃料是天然气。一般是每个楼层安装上一个单独的锅炉，供该楼层住户使用。相对其他供暖方式而言，燃气楼层分开供热的优点是方便，每家用户可以根据自己实际使用调控大小和时间，对空间的要求也相对较低；缺点就是锅炉安装费和维修保养费高，锅炉也可能有一定的噪声问题 |
| Grg. | Garage | 车库 |
| G-WC | Gäste WC | 给客人专用的卫生间 |
| HH | Hochhaus | 高楼 |
| HK | Heizungskosten | 暖气费 |
| HM | Hausmeister | 楼管员、物业管理员，一般负责设备维修等 |
| ohne /kein HT | ohne /kein Haustiere | 不可以养宠物 |
| HP | Hochparterre | 高底层，就是一楼建造成高于地面的中层楼 |
| Inkl. | inklusive | 包括 |
| JM | Jahresmiete | 年租金费 |
| KDB | Küche, Diele, Bad | 厨房、走廊、浴室 |
| Keine zusätzl.
Prov. | Keine zusätzliche
Provision | 无额外佣金 |
| Kel. | Keller | 地下室 |
| KM | Kaltmiete | 冷房租（指不包含暖气和其他物业管理费的租金） |
| KN /Kochni. | Kochnische (kleine
Küchenzeile) | 小型厨房 (一般指由电炉，碗橱、冰箱和水池组成的可以做饭的简易厨房，有时也可能是有电炉和电烤箱) |
| KP | Kaufpreis | 买价 |
| Kt. /Kaut. | Kaution | 押金，通常是一或三个月的房租，搬出时如果房屋或家具无坏损一般会原款退还 |
| Kü / Kue | Küche | 厨房 |
| Lg | Lage | 地理位置 |
| m. | mit | 带……的；如 mit Küche 或 m.Bad 就是带厨房或带洗澡间 |
| Mais.-Whg | Maisonettewohnung | 复式公寓，就是把普通住宅分楼上楼下两层使用，如楼上用来休息楼下是客厅。其优点是增加土地利用率，最大限度降低开发成本 |
| MKM | Monatskaltmiete | 一个月冷租 |
| MM | Monatsmiete | 一个月房租 |
| möbl. | möbliert | 配家具的住房。在德国，一般出租的私房都不配家具 |
| MV | Mietvertrag | 租房合同 |
| n. A. | nach Absprache | 商定 |
| prov.frei | provisionsfrei | 无中介费 |
| NB | Neubau | 新建房。指二战之后尤其是最近二三十年建造的居民房。用的一般是混凝土墙壁和天花板以及复合绝缘窗户，保暖性能较好，另一个特征是天花板高度小于 3 米。与 Altbau 相对应 |
| NB. | Nebenkosten | 附加费，包括 Betriebskosten 以及给房管（Verwaltung） 的管理费 |
| Nfl. | Nutzfläche | 总使用面积，包括整个阳台、露台区和屋檐下的地区 |
| NK | Nebenkosten | 同 NB. |
| NM | Nachmieter | 续租人。 德国租房合同通常都是三个月的解约期。房客如果想搬出，需要提前三个月通知房东； 如果想提前搬出，需要经房东同意找续租人接替租房合同 |
| NR | Nichtraucher | 不吸烟的人。一般房东都喜欢不吸烟的房客， 所以在寻找房屋时， 应该强调这一点 |
| N-Wfl. | Nettowohnfläche | 净占地面积，即墙壁之内的所有房间面积 |
| NWF | Nettowohnfläche | 同 N-Wfl. |
| OG | Obergeschoß | 楼上 |
| OH | Ofenheizung | 火炉供暖 |
| Ö lh. | Ö lheizung | 油加热供暖 |
| Ö ZH | Ö lzeXXXalheizung | 加热油集中供暖 |
| Part | Parterre | 花坛或有花圃的草坪 |
| Pk/ Park. | Parkett | 镶木地板； 与 Laminatboden 复合木地板相对应 |
| PXXXy | kleine Einbauküche | 小型的装配好的厨房 |
| Prov. | Provision | 通过中介公司找房，交给中介公司的佣金或中介费，一般是冷租的 2.38 倍。 2015 年 6 月 1 日起实行改革后采用“Bestellprinzip”(Wer bestellt wer bezahlt) 即委托原则： 谁首先委托中介就由谁付佣金。表面上网上房源无需找房人交佣金而是有房东来交，但实质上由这些房屋中介打理的房源房东会提高房租。 “羊毛出在羊身上” ， 所以租房还是最好找私房房东不用交佣金。 |
| prov.frei | provisionsfrei | 无佣金 |
| Qm | Quadratmeter (m²) | 平米 |
| rep.- bed. | reparaturbedürftig | 需要修缮的， 需要维修的 |
| Rgb. | Rückgebäude | 后楼 |
| RH | Reihenhaus | 排房 |
| ruh. | ruhig | 安静，用来描写住房周围的环境 |
| sep. WC | separate WC | 厕、浴分离，是一种比较合理的布局 |
| Stpl. /Stellpl. | Stellplatz | 停车场 |
| Su. | Suche | 寻找， 表示该广告是寻找住房的。例如： Suche Nachmieter ab sofort für 3 Zimmer, Küche, Bad, Südbalk on 77qm Wohnfläche, 750 EUR Warmmiete 2 MM Kaution sowie ein Bürge sind Voraussetzung. 这是一个寻找续租的广告： 房屋是 3 个房间的 WG，有厨房有淋浴，有朝南的阳台。 77 平方米， 暖租 750 欧元， 押金为两个月房租， 同时要求担保。 这里需要指出的是，这种担保通常是要在德国有固定、足额（一般至少两千欧元， 如果所租房的租金高，可能还要提高）收入人写的有签字的担保证明书 |
| Terr. | Terrasse | 露台，一般位于一楼，是庭院与房屋之间的有台阶的露天平台。一般面积比较大 ； Dachterrasse 则是位于顶层的屋顶平台 |
| TG | Tiefgarage | 地下停车场 |
| TGL-Bad | Tageslichtbad | 有窗户、光线可以照进来的浴室 |
| Tgw. | Teilgewerblich nutzbar | 可部分用作商用（如公司营业、办公）的 |
| TL | Tageslicht | 日光 |
| v. Priv. | von Privat | 私房 |
| VB | Verhandlungsbasis | 用来讨价还价的底价 |
| verkehrsg. | verkehrs-günstig | 交通方便 |
| W | Wannenbad | 浴缸 |
| WaKü | Waschküche | 洗衣房， 多在地下室 |
| WaMa | Waschmaschine | 洗衣机 |
| WBS | Wohnberechtigungssche
in | 是德国给低收入的人或家庭（困难户，但不能是外国来的暂住人口）发的住房证书，可以用来租政府补贴盖的房（福利房），有效期为一年。符合条件的申请人需要是德国低收入或困难户。例如，至少有一个孩子的家庭且没有自己的房产需要租房，而租房面积明显不足的；严重残疾人，如果因为公认的痛苦，因为他们目前的客观住房条件差而对本人造成疾苦的。目前来讲， 个人年收入不能超过 12000 欧元，两口之家年收入不能超出 18000 欧元等。 |
| WE | Wohneinheit | 住房单元，可以是由一户或公用一个楼栋大门的多户人组成 |
| Wfl. | Wohnfläche | 居住面积。德国对居住面积的规定比较严格。 如不能住人的地下室、 阁楼等不能算居住面积。自 2004 年起根据德国相关
法律规定，与住房主房间有关的附加空间， 比如阳台、 屋顶平台、 凉廊等，通常只能算四分之一的面积，特殊情况下，建筑质量等条件符合相关规定的也可以算一半面积。如果是顶楼， 地面离天花板两米或以上才可以按 100%计算， 1 米到 2米之间按 50%， 1 米以内的不能算入居住面积。阳光房（至少一面墙全是玻璃的，通常用来冬日养花或休息的房间）和游泳池如果有供暖设施， 按 100%计算，否则只能按 50%计入居住面积 |
| WG | Wohngemeinschaft | 合住，有自己的房间，但厨房或卫生间、浴室可能是多人共用 |
| Whg. | Wohnung | 指整套住房， 可以是单间或多间房间。 1-Zi.-Whg.就是单间房间的住房。 |
| WM | Warmmiete | 一般指暖租，就是房租包含了除电和上网费外各种费用，与此相对的就是 KM |
| Wohnzi. | Wohnzimmer | 起居室 |
| Wokü | Wohnküche | 可以用来多人就餐的独立厨房 |
| ZH | ZeXXXalheizung | 中央供暖，就是整栋楼房统一供应暖气， 区别于区域供暖或单套住房内独用的取暖设备。 最常用的是以石油、 天然气或煤等作为加热源。与区域供暖相比， 中央供暖安装成本低，但没有区域供暖节约能源、效率高。 中央供暖比较适合于别墅或房屋稀少的区域 |
| ZKDB | Zimmer, Küche, Diele,
Bad | 房间（一般是卧室）、厨房、走廊、浴室 |
| ZKDBB | Zimmer, Küche, Diele,
Bad, Balkon | 房间（一般是卧室）、厨房、走廊、浴室、阳台 |
| 1 Ra-Whg. | Einraumwohnung | 一居室 |
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狗仔卡
发表于 2016-5-10 15:52:17
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