北京租房攻略

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北京租房攻略
留德路漫漫，各位同学经历了高考独木桥和大学学习之后，选择留德之路，其中的苦辣辛酸，各位自有体察。其中选择在国内学习德语（无论初、中、高级）的同学，大多会在北京或是上海呆上至少半年的时光。本人正是在广外学完中级之后，转到北外读DSH班的。在京城学习，住房是最大问题，特别是在西北三环这块，是京城房子最难找的地方。本人提前10天来京，本以为在同学的协助之下，能够很快顺利安顿下来，殊不知却为此事大伤脑筋。特将其中经验记下， 以提醒后来者早作准备。
在人大、北外、北理附近，有几种房源：
1、        魏公村小区、厂洼小区等。楼龄大多十几年，套内多为一层或两层，四气齐全，或许会有电话。此种房源大多掌握在中介手中，自己极难找到。价钱为一层1500左右，二层2000左右，中介的收费多为一个月租金，也可打个八折的。。。
2、        小黄庄。房子状况与魏公村相近，但此处多为学生公寓，通常在一大套间内分为单间、二人间、四人间、六人间等规格出租，设施仍算齐全，租金在500~300/床位之前。
3、        学校内宿舍。在北外为“人防公寓”，其实就是地下室宿舍。校外也有许多地下室改造的公寓，这些房子多为四人间，没有阳光，没有自然通风，没有手机信号，甚至没有洗澡间。此类床位为200~400元之间，不用中介费。这些床位还十分抢手，通常只有少量的空位。这几种房子各有利弊，要依个人情况去选择，但是有一点却是要十分小心：中介问题。
北京的中介十分混，报纸上那些广告可信度极低，通常伎俩为收300元“信息费”后，就不断向你提供那些绝对不会阻的房子或假消息。若是经济方面允许，还是去找特别大型的合法中介吧。虽然中介费很高，但是放心。要不然就去住那些不用中介的学生公寓。切记不要轻易交钱给中介！
如果在北京有三四个人同住，适宜让中介找双房或魏公村两居室，人均600/月，可住得较好。若是两人，则可包小黄庄学生公寓双人间，价格在500以内。若孤身一人，不可盲目信任中介，（一则价钱太高，一则骗术太多。）只得住小黄庄的公寓床位或是学校中的地下室了。非迫不得已，不要住校外地下室，环境实在太差。
所以计划来京学习的同学，最好事先约好同行的同学，以四六人最为合适，大家可有照应。房子也能找到较好的。价钱可摊得较便宜。
留德路漫漫，京城居不易。各位同学若能较快在京安顿好，则对学习大有帮助。但愿大家都能克服各种困难，达到既定的目标。

sgdtm

你似乎有切肤之痛啊。。。

hhzong

如果经济情况不太好的话，可以去小南庄或者万泉庄看看，位于人大西门对面，城乡超市后面，眼光锐利一些，每月200-300就可以了

也许万一

那可都是地下室，4-8个人一间的宿舍，俗称“盒子”。夏天住很闷热的，而且阳光极少、甚至根本没有，住久了会出心理问题的。

如果经济状况连在北京租房都保证不了，我看还是别到德国来了，否则到德国以后压力会很大。

hhzong

小南庄或万泉庄也有很多楼上的房子,主要看小区内贴的广告条子,地下室太差了,祝大家好运
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也许万一

地上没有那么便宜的吧？ 紫金大厦的6人间还都450块啊！

hhzong

为什么你不相信呢，我就住过一段时间， 而且小区内都是这个价钱或者更便宜

也许万一

我不是不相信，只不过自己没有看到过。我在那儿的地下室住过两个月，后来实在是觉得不能住下去了，开始找地上的房子，在小区里面和城乡门口都撕过小条子，但是地上的都是450以上的，还不是单人间；单人间最少750。还有老太太过来拉去看房子的时候。呵呵，想想当时是挺有意思的。
我已经从北京搬出来有不少时间了，行情变了也不知道。要是现在有这么好的便宜房子，当然是学生们的福音了。