请教一下租房物业费的问题，请猫哥和大家给讲解一下

duden

最近租房发现immonet上有很多房子上有Courtage的项目，价格差得特别多，不清楚是怎么回事
目前见到的有以下几种：

1.Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen)       
beträgt 1.213,80 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
（1000多欧的，什么意思？如果我只租半年，那房租陡增50%，想不通啊）

2.Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen)       
2,00 Monatskaltmieten
（这个好像好理解，是两个月的冷租价格，一年的物业费=冷租x2，这样理解对嘛？）

3.keine besondere Angabe
（之前写错了，不是小物业费，而是无其他要求费用，这是什么意思？）

4.Courtage Frei
（免物业费？看到很多是这样的，这种房子总让人感觉不踏实，真是不花钱都不踏实。。。。）

找房子时间不长，经验很浅，希望大家有补充就给顶进来呗，谢谢大家