请教各位前辈点问题

xiaochengling

最近找房，痛苦不堪。
想请教各位前辈些许问题。
1.我对学生宿舍的费用有些疑问，是不是说我付了他们要求的钱，其他的我水电煤网费暖气统统的不要钱？ 有朋友和我说，学生宿舍的网速基本上不支持bt emule,各位， 是不是真的阿。
2.合同，如果是中国学生借给我的房子，我需要签合同么？还是说他签过了，我不需要签，在他合同到期之后，我和房东续签？
3.所谓的暖租就是什么其他费用（水电煤网费）统统的不要对巴？如果什么都不包，那么大概这些杂七杂八的要多少银子呢？
4.我去hannover,如果想找离大学近一点的房子，有什么好的网址渠道推荐的，本人不甚感激。
先谢谢各位了