nebenkosten具体指什么？

broad1982 · 发表于 2006-7-16 19:40:17

例如 nebenkosten 75欧，是不是我每月必须也要全额付这75欧？谢谢指教。

leonsunny · 发表于 2006-7-16 19:51:41

附加费，类似于国内的押金，走的时候退给你

broad1982 · 发表于 2006-7-16 19:59:37

monate kosten:
Kaltmiete ab : 165 Euro
nebenkostenvorauszahlung ab: 75 Euro
kaution ab: 330

请问，这表示我一个月房租，总共多少？谢谢

灌水 · 发表于 2006-7-16 20:23:46

附加费就是附加费。。。跟押金没关系的。。。就是垃圾处理费，hausmeister的费用之类的。。。
不过有时候为了方便起见，暖气，水，电就不一一列开了，也写在nk里面。
(个人经验，水暖比较多见，电比较少见)

所以nk除了垃圾费之外还包括些什么，要看其他条款。

broad1982 · 发表于 2006-7-16 20:27:35

这个nebenkosten 75 欧，是不是每月必须全付？

broad1982 · 发表于 2006-7-16 20:28:00

这个nebenkosten 75 欧，是不是每月必须全付？还是按你自己的使用情况？

珑珑儿 · 发表于 2006-7-16 20:41:51

要全付的

需要看清楚是不是包含电暖热水有不包电的

灌水 · 发表于 2006-7-16 20:42:05

既然他写了vorauszahlung，那就是先付着，然后多退少补。

trueantony · 发表于 2006-7-16 20:50:17

小建议，不要找暖气用GAS，热水用电的，费用比较高

broad1982 · 发表于 2006-7-16 20:50:19

按一般使用情况的话，这个每月75 欧够不够？水电暖一般要多少？

kenyang214 · 发表于 2006-7-16 21:30:18

这个很难说的，各地情况相差太大

lohn55 · 发表于 2006-7-16 23:54:47

nebenkosten跟押金无关,押金是kaution,简称Kt.跟国内的押金是一回事
nebenkosten所包含的东西因房而异,最基本的包括水电费和暖气费,有的还包括网络费,电话费,或者煤气费,有的还包括垃圾公司的上门服务费等,当然还有其他可能,就不给你一一列举了,租房时应该跟Hausmeister或者Abwart问清楚了该房的nebenkosten具体所含项目

lohn55 · 发表于 2006-7-16 23:57:24

[QUOTE=灌水]既然他写了vorauszahlung，那就是先付着，然后多退少补。[/QUOTE]
在德国租房基本上不存在多退,只存在少补,比如说nebenkosten里包含了每个月200度电费钱,你用电超过了200度,就得补上,而没用到200度电的话,不会还另外退给你钱的

broad1982 · 发表于 2006-7-16 23:59:45

明白了，被宰了。。。。

lohn55 · 发表于 2006-7-17 00:03:13

[QUOTE=broad1982]明白了，被宰了。。。。[/QUOTE]
在德国,nebenkosten40~100欧都算很正常,说被宰了有点过哦

lohn55 · 发表于 2006-7-17 00:06:11

在补充一下:kaltmiete的NK是不包括暖气费的，而warmmiete的NK才包括暖气费,所以你要问好房子是暖租还是冷租,要不然每个月的暖气费自己交不是一笔小数目

开心kitty · 发表于 2006-7-17 00:30:27

[QUOTE=lohn55]在德国租房基本上不存在多退,只存在少补,比如说nebenkosten里包含了每个月200度电费钱,你用电超过了200度,就得补上,而没用到200度电的话,不会还另外退给你钱的[/QUOTE]
那未必，我的电费就是每月供电局从帐户上划，去年它就退回来钱的，还给我了一张用电列表。
所以lz要看你这个nk是怎么个交法，包括那些内容。而且我看了你那个房子的价格，都是ab多少钱，所以lz要慎重了，那些价格只是个起始价

lohn55 · 发表于 2006-7-17 00:36:39

[QUOTE=开心kitty]那未必，我的电费就是每月供电局从帐户上划，去年它就退回来钱的，还给我了一张用电列表。
所以lz要看你这个nk是怎么个交法，包括那些内容。而且我看了你那个房子的价格，都是ab多少钱，所以lz要慎重了，那些价格只是个起始价[/QUOTE]
恩，楼上这位分析的不错
只是你也说了哦,电费是你自己交的,但是就nebenkost这个概念来说,附加费就是说把一切都包了,水电费和暖气等的详细消费情况只有房东知道.而不是通过你的帐户来划帐的,这时大部分房东为简单行事,就不会再理会退钱给你,除非你超出了用量,在一定程度上让房东为你付了他比较在乎的钱数,他就会找你补钱的

Titisee · 发表于 2006-7-17 16:51:28

租房子还是问情是不是暖租，省得在缴纳一定费用的暖气费。还有电费也是要问清楚。还要在另外划帐。

如果你租的房子有网络，你要问清楚网费是不是包括在房租内。

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