请教大家一个nebenkosten的问题

father1131 · 发表于 2004-4-21 21:52:23

租过一套私房,房租300,70nebenkosten.在租的过程中补过2次钱,房东说是nebenkosten超了,我也交了.在租期结束时,房东有扣了很多的kaution,因为当时在别的城市打工,所以也没有去细算,都给他了.
现在距离我的合同结束已经8个月了,房东突然又寄过来一个补nebenkosten的单子,又要给他钱,真是输给他.我们平时都是用的很节省的,怎么会超那么多?
请教大家有经验的或是学过德国法律的,很简单在一个合同都结束8个月后,我们是否还要必要去理他,如果不理睬他的话,会不会有什么法律上的后果.我个人一直以为,合同到期,算过钱并把扣省下的koution退给我们之后,也就是当时算清楚之后,我们和房东之间的关系就算结束了,在合同结束后我们是没有必要再履行合同上的义务的.
谢谢

yj_bobby · 发表于 2004-4-21 21:59:04

3年内都有义务补交的
这个是合法的

潇湘夜雨 · 发表于 2004-4-21 23:35:35

我也补交过，很多费用是根据你的住房面积平摊的，住房合同上写NK70，其实90都不止

穆实子 · 发表于 2004-4-22 00:40:42

我自行车停在车房里，前几天掉了，不知道这个包不包括在NEBENKOSTEN里面？！可以找房管负责吗？

juejuede · 发表于 2004-4-22 01:22:44

NK每年算一次，所以你以前补交得很有可能是前几年的，这次是最后一年的。
我觉得应该是，你必须付的。

juejuede · 发表于 2004-4-22 01:24:09

最初由穆实子发表
[B]我自行车停在车房里，前几天掉了，不知道这个包不包括在NEBENKOSTEN里面？！可以找房管负责吗？ [/B]

:confused: 合同里一般没有这一条啊。
还是问问hm吧

father1131 · 发表于 2004-4-22 01:34:17

不交的话有什么法律后果没有

jochen · 发表于 2004-4-22 02:56:22

最初由 father1131 发表
[B]租过一套私房,房租300,70nebenkosten.在租的过程中补过2次钱,房东说是nebenkosten超了,我也交了.在租期结束时,房东有扣了很多的kaution,因为当时在别的城市打工,所以也没有去细算,都给他了.
现在距离我的合同结束已... [/B]

Kaution和Nebenkosten是两回事。Kaution主要是防止搬出去后不交房租，房屋不按规定打扫，里面的东西损坏之类的赔偿的。Nebenkosten是算在房租的一部分里的，一般一年结算一次，多退少补。如果你对Nebenkosten有异议，而房东也没有给详细的Nebenkosten的账单的话，可以要求的。房东多算了，可以跟他论理的。不交会有麻烦的。以后他催你交钱的信的费用全是你付的，法院出的Mahnbescheid的费用也要你承担的。

jochen · 发表于 2004-4-22 03:01:58

最初由穆实子发表
[B]我自行车停在车房里，前几天掉了，不知道这个包不包括在NEBENKOSTEN里面？！可以找房管负责吗？ [/B]

很可惜的跟你说，这个不包括的。我也有跟你一样的掉车经历，也有去警察那里报案，过了几个月收到信，被告知由于找不到罪犯，无法调查下去啦。如果是比较好的自行车可以考虑买个保自行车的保险，丢了保险公司负责赔。这年头自行车比汽车容易掉。

connylee · 发表于 2004-4-22 13:37:45

我只住了4个月的私房,
在我搬出后,房东给我新地址寄来一封信,罗列一大堆我的罪过,我全部不同意,按他信上说的,我的kaution不但退不了,还得倒贴钱,我给他回信,提出了我的异议,但是到现在,一个半月了,也不给我回信了.

我该怎么办呢,
钱,我都不想要了,因为我住那4个月,感觉房东就是个德国无赖,但是,我怕他利用我刚来德国,还会继续找我麻烦!

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