【KBC德国留学租房贴示】警示篇（二） 德国租房注意事项

KBC文化交流中心

警示篇（二） 德国租房注意事项

对于大多数留德学者来说可能是第一次租房，或者至少第一次在德国租房，加上语言障碍，文化背景差异，法律环境不熟悉都会对租房造成困难。德国入住之后需要注意事项尽在本篇。

1 妥善保管住房合同，按时转房租。

2 妥善保管钥匙。
德国也有开锁匠，但收费都很高，均价都在 130 欧元左右。在德国也可以配钥匙，但这项服务有很繁琐的手续并且价格昂贵。服务机构不会给普通房客配钥匙，如果弄丢了只能找房主协商解决。因为在德国很可能一层楼都用同一把钥匙开门，一旦钥匙丢了，房东很可能会把一层楼的锁都换掉，换锁的价格也会由丢钥匙的租客承担。

3 注意节俭。
在德国租房有冷租和暖租两种，暖租是把水费煤气费按份额包括在房租内的。一旦用超了，房东会后续计算行管的支出。冬天出门的时候要记住关掉暖气，用水尽量节约。即使是暖租，并且在房东没有办法单独核算某个租客的使用量的情况下，如果用多了，房东把房客赶走也是有可能的。

4 注意保护室内设施。
德国的天气变化频繁，外出时记得要关好窗子，一旦雨水进来，屋子里的地板或地毯容易变形甚至发霉。另外注意厨房设施的使用，德国厨房有很多是没有抽油烟机的，做饭后一定要注意打扫干净。住在租的房子里，一定要注意尽量保持房间的原貌，在退租搬出之前，也必须把房子仔细打扫干净。碰上较真儿的房东，会因为这些“小事”而让你最后拿不回你的押金。

5 公共场所不要大声喧哗。
在学生宿舍或居民楼居住时注意不要大声喧哗，尤其是晚上 10 点后，如果太吵，你的邻居有权报警来维护自己的权益。如果是要开 Party的话最好实现征求房东或邻居的意见，需要在屋内演奏乐器的学生有必要提前告知 KBC或房东，以免日后造成不便。调整好自己的作息时间，合理规划学习和生活。做到学习生活两不误。

6 注意垃圾分类。

在德国，垃圾分类处理是一件很自然的事情。可能刚来的朋友们会比较不习惯这种分类方式，或者分不清什么垃圾对应什么颜色的垃圾箱，这里就给大家简单介绍下德国日常生活的垃圾分类规定。日常生活中垃圾一般可以分为七类：生物垃圾（Bioabfall oderBiomüller）、废纸（Altpapier）、包装袋（Gelber Wertstoffsack）、旧玻璃瓶类(Glas)、特殊有毒垃圾(Sonderabfall)、其他垃圾（Restabfall）以及大型废弃物(Sperrmüll)。

- 生物垃圾类(Bioabfall oder Biomüller):棕色或绿色垃圾桶 Bioafall。
主要是可分解的厨房类垃圾，包括：室内植被、盆栽土壤、剩面包、食物残渣、茶叶、木屑、水果皮、榛子花生核桃等皮核、烟灰、头发、羽毛、很小的虫子小鸟的尸体等。

- 废旧纸类(Altpapier):蓝色桶 Verpackung，
主要旧报纸、杂志，小册子，复印纸、学校的笔记本、硬纸板，纸板、 包装材料、食品包装的纸板，皮萨饼盒等等。
要注意以下物品不属于废旧纸：
人造材料制作的如塑料铝箔，聚苯乙烯泡沫塑料，金属，玻璃污染的纸（卫生纸，包装纸等）羊皮纸文件、幻灯片、照片、精美的小册子、饮料纸盒、塑料包装冷冻、金属包装的文件、 口香糖纸张等。

- 包装袋(Gelber Wertstoffsack): 黄色桶 Verpackung
属于可循环回收，包括：如塑料饮料瓶、牛奶盒、饮料盒、铝罐铝箔托盘和管开关，塑料包装袋或金属涂布纸、冲洗和化妆品的塑料袋，填充发泡包装等。

- 旧玻璃瓶类(Glas):定点回垃圾桶或者铁皮类型大方桶，一般分为白色玻璃(WeißGlas)和绿色玻璃(BuntGlas)有的桶上还会详细表明白色（无色）、棕色、绿色。各种食物酒水玻璃瓶，瓶内要清理干净，瓶盖要分开处理。
不属于此类的玻璃：
瓷器、陶器、泥器、灯泡、灯管、金属类、扁平玻璃、玻璃门窗、汽车玻璃、镜子，防热防烫或有重金属添加的玻璃类等。

- 其他垃圾（Restabfall）:黑色桶 Restmull
属于生活垃圾范围，包括：厕所使用垃圾、灰尘、污垢物、油烟的纸、尿布，茶水班轮毛巾，纸手帕、真空清扫吸尘器袋、骨头、烟头等。

- 特殊有毒垃圾(Sonderabfall):专门人员收取
包括: 电池、涂料、油漆、灯管、灯具、药品、化学药品、废油污、农药、温度计废料、汽车保养喷雾罐、酸碱溶剂（松节油）等。有些特殊垃圾要提前通知垃圾回收部门，会有专门人员定时定点收取。

- 大型废弃物(Sperrmüll)：自行联系所属城市的 Sperrmüll Entsorgung
如大件旧家具，电视冰箱等。一般每个城市都有 Sperrmüll Entsorgung，他们专门负责上门收取这些废旧大物件（有的城市收取费用，有的免费）

7 关于广播电视费
GebühreneinzugszeXXXale广播电视费收款中心（GEZ）作为ARD，ZDF德国广播缴费中心的联合机构设在科隆，成立于1973年，并于1976年1月1日开始其工作。自2013年1月1日起正式更名为“ARD, ZDF及德国广播收费服务（ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice）”。也是从这个时候开始，德国在全国范围内强制收缴广播电视费。
该项费用在房租（即使是暖租）范围之外，需要用户自行联系广播电视中心缴纳，与上网费用操作相同。有些同学可能听说过关于广播电视费的信息，在 2013 年之前，这项费用是自愿缴纳的。后来由于收缴困难，广播电视中心查阅德国法律条文，自 2013 年 1 月 1 日起进行强制收缴。每位同学到达德国，顺利入住找好的房子后，就会收到关于缴纳广播电视费的信件，这时需要自行联系广播电视中心，选择缴费的类型与方式。除此之外，上网费用的操作也类似。如果所租住的房屋不提供网络，住户需要自行联系网络供应商安装网络，上网费用也在房租计算范围意外，同学们需要注意。