求助！被房东坑了！

hx于夏 · 发表于 2014-3-11 12:02:44

希望懂相关事项的朋友们能帮一把，这次真的是撞鬼了！
我去年8月被曼海姆大学录取，曼大9月2号就开始上学，所以我急急忙忙订了8月28号的机票，29号早上到曼海姆。因为时间紧迫，而且临近开学，房子很不好租，就赶紧租了一间屋子，WG，而且在地下室，290欧一个月暖租，合同到2月底。
开学后我慢慢发现，专业太过于原理，而且跟德国本身的社会情况联系很强，所以在犹豫要不要换专业，因为心中挺纠结，当初这个专业也是自己挑了半天的。
那个时候发现专业课本完全不能理解意思，明明单词都看得懂，但是描述很虚幻，所以心情也很低落，加上住的地下室整日不见阳光，就很抑郁。早在之前我就跟房东说想搬到隔壁或者楼上去住，隔壁房间大很多，楼上有阳光。12月14号我跟房东发了邮件说我还是觉得有阳光好，希望搬去楼上。但是很快没几天在家人朋友的劝说下我打算换专业并转学，所以在12月20多号的时候我赶紧告诉房东说我就在这个地下室住到3月底，虽然合同时2月底结束，但是我跟房东口头上协商续租一个月，他也答应了。而且12月底跟他说租到三月底，也提前三个月跟他说了。但是就是因为口说无凭啊，他现在说我当时说的是四月底要走，可是他自己后来也断断续续问过我好几边，我都说住到三月底，但是他似乎是下定决心要坑我了。现在我没有证据说我三月底走，我室友是知道我三月底走的，但是她也是中国人，就怕她给我作证人家不信。不过房东也拿不出证据说我四月底走，我只给他写邮件说我想住到上面有阳光的房间里而已。但是后来因为转学就没要这个房子了。现在跟房东写邮件交涉，因为我本人目前在国内，一个星期以后回德国，所以也没办法当面跟他怎么样，不过我打算回去以后他还继续坚持认为我四月底走我就报警寻求法律援助。
但是还是希望大家给给意见，遇上这种事情最后应该怎么办？如果我寻求法律援助，应该找谁比较好？

komibeibei · 发表于 2014-3-11 14:04:21

你们都是口头协议不签合同么？我在国内租房子都3年了。。。从来没有说口头上商量一下住到什么时候的，都是双方提供证件并且签合同。。。你没有具体的合同，去告他都不好告呢

032mb · 发表于 2014-3-11 16:24:56

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hx于夏 · 发表于 2014-3-11 19:34:31

komibeibei 发表于 2014-3-11 14:04
你们都是口头协议不签合同么？我在国内租房子都3年了。。。从来没有说口头上商量一下住到什么时候的，都是 ...

有个合同，但是到二月份就截止，我之前本来想住到楼上去，但是他没有合适的房子，后来我就想转学，然后就说希望能够住到三月份。也很后悔自己没跟他签合同，哪怕多出一个月也要签。现在的情况就是他非要说我跟他Kundigung说的四月底，但是我说的明明是三月底，而且还说了好几次。但是他也没有证据说我当初是四月底走。

hx于夏 · 发表于 2014-3-11 19:38:39

032mb 发表于 2014-3-11 16:24
晕死，我都差点没闹明白。

合同呢？你的合同上是怎么写的，租到什么时候？如果不续租，需要提前多久通知？ ...

要命的就是我没有文字证明自己三月底搬走，但是我周围的合租的人知道我跟房东说过的，有两个合租的人，其中一个是中国人，估计作为证人也被判定不可信，因为那人也是我好朋友，还有一个合租的人是喀麦隆的，不知道她愿不愿意给我作证。我就是觉得找警察不太妥当才求助的，因为我想找的就是法律援助，但是不知道怎么去找。我的确是没有东西证明我说我三月走，但是他也没有证据说我当初说的四月走啊。他后来问过我好多次我什么时候搬出去，我一直说的三月底，有一次还有个外国男生在场，但是不知道那个外国男生记不记得那件事情了。

032mb · 发表于 2014-3-11 22:04:59

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hx于夏 · 发表于 2014-3-12 19:20:35

032mb 发表于 2014-3-11 22:04
法律是要讲证据的，你现在没有啊，不管是中国人还是非洲人，口头的东西是不能作为合同的证据的。在没有其他 ...

也没有按合同啊，我合同二月份就截止了，就算是我没有跟他Kundigung，续租也该签合同的吧，可是他也没跟我签合同，现在的问题就是，我早就跟他Kundigung了，绝对有三个月，而且当时我跟他说因为我转学所以房子只住到三月底，他不仅表示知道了还跟我说viel Glueck，而且后来他自己又确认了好几次问我住到什么时候，我都说三月底，可他现在就不承认了，跟我合租的人都听到我当时跟他怎么说的，这不是坑我是什么？我是蠢，当初就没留个文字的东西，他作为资深房东，坑的也就是我这种涉世不深的呆子，不过好在他当初的房租只跟我签到2月，他手上也没有合理的房租，这个东西本来就是双方面的，我说不清，他也说不清。

hx于夏 · 发表于 2014-3-12 19:23:51

032mb 发表于 2014-3-11 22:04
法律是要讲证据的，你现在没有啊，不管是中国人还是非洲人，口头的东西是不能作为合同的证据的。在没有其他 ...

不好意思语言错乱了最后那个“房租”的意思是租房合同。

032mb · 发表于 2014-3-12 20:07:30

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hx于夏 · 发表于 2014-3-12 20:26:28

032mb 发表于 2014-3-12 20:07
到了这个份上也没什么好说的了，希望你的房租合同上没有那么一句，到期自动续租云云。

亲，再多一句嘴， ...

嗯，谢谢，感谢过来人衷心的解答。

applytimo · 发表于 2014-6-20 10:59:20

换我的话二月底我就搬出去得了换个地方住完3月何必这么烦....不知道这样能不能解救楼主当时的情况

tintin171 · 发表于 2014-6-21 19:53:28

根本不知道你在说什么，中午你都表达不清跑出去人家不坑你坑谁。

sicilyboy · 发表于 2014-6-22 16:23:10

现在搬出去就行了呀。三月份房租、四月份房租都不用给。

wolfgang.wu · 发表于 2014-8-21 16:59:46

读完好像房东也没跟你签到四月的合同啊，二月底直接撤走呗

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