近期房屋租赁紧急通知

KBC文化交流中心

因为近期即将面临开学季，德国房市如股市，瞬息万变，我们在为各位同学找房租房的过程中遇到了很多问题，常常由于在房东与学生之间互相协商的时间过长而使同事们幸苦搜集来的房源流失错过。我们简单的分析了一下情况，希望各位同学看到在委托我们租房的时候能够谅解与体谅我们的付出。

    首先在德国这个开学季，出于房东的角度，房子是不愁租不出去的，房东希望的是能够尽快利落的把房子租出去，并且房东对自己的房子都是很负责的，他们会要求与租客进行面试等，而不是与并非直接租客的我们仔细协商房屋水电暖各种价格，能不能多拍几张照片，房子有没有什么问题，合同等各种细节。

     所以通常我们要说服房东信任我们来自中国的学生，帮助学生们在不与房东见面的情况下就拿到合同，已经是很大的工作量了。如果在这个时候，我们还要多次跟房东电话催促，是否能多照几张照片，是否能在便宜一点房租，是否能把合同写的再详细点等等，房东会认为我们没有诚意，最后直接导致很好的房源在短短一俩天内被租给别人。

    希望委托我们租房的同学们最好先确定租房，当我们把合同签订好后，在具体询问房东房屋的各种细节，是否可以提前入住，或者关于家具的Nach，或购买，房东都是很愿意告诉我们，或者有的很好的房东还会帮助我们的学生去置办一些家具。

     每年都有很多学生因为找不到房子而居无定所，有的甚至白天呆在大学图书馆，晚上沦落街头，在这种情况下，能有个地方先安顿下来总比一直挑剔导致无房可住要好的多。

所以希望在我们给同学推荐房屋时，同学们能够当机立断的确定是否租房。在以下问题上并不需要过多纠结。

• 房屋照片。有的房东并不住在他所出租房屋的城市，所以有的房屋我们没有办法获取照片，在这个时候，希望同学不要纠结于房屋照片，请放心，因为德国的生活条件在欧洲数一数二，环境不会太差。
• 关于租约时间的限制。德国租房是能随时解约的，解约期是提前三个月，到时需要提前解约，如果必须长租的话，房东会提前说明，或者可以直接找nach，nach在德国也好找，因为毕竟学生多，房源少。
• 距离半小时更能放宽，如果在经济上不是很宽的学生来说，德国交通很发达，不管坐到哪儿，最多不行十几分钟就是车站，车准时准点，无塞车现象。
  

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