[求助] 住房合同只能和房主签吗？

ZB55126590

住房合同只能和房主签吗？即住房合同只能和有房屋产权的人签还是也可以和原租房者签？下面有一例，A是学生，租住在学生公寓至2003年12月，8月份因为回国为减少损失，将此房出租给刚到德国的B夫妇，请问A和B签的合同可以作为B夫妇ANMELDEN的材料吗，有效吗？这样的合同在国内是无效的。哪位有此经历和德国法律知识的大虾帮忙解答一下，非常感谢！！！

jochen

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[B]住房合同只能和房主签吗？即住房合同只能和有房屋产权的人签还是也可以和原租房者签？下面有一例，A是学生，租住在学生公寓至2003年12月，8月份因为回国为减少损失，将此房出租给刚到德国的B夫妇，请问A和B签的合同?.. [/B]

这样的合同在德国也是无效的。

灌水

可以的啦。有人这么干过的啦。
这好像叫Untermieten，不需要通过最先的出租人的，就可以anmelden了。

jochen

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[B]可以的啦。有人这么干过的啦。
这好像叫Untermieten，不需要通过最先的出租人的，就可以anmelden了。 [/B]

untermieten要房东同意才行，不可以擅自做二房东的。如果让房东知道了，可就麻烦了。

ZB55126590

最初由 jochen 发表
[B]
untermieten要房东同意才行，不可以擅自做二房东的。如果让... [/B]

楼上的意思是不是说没有房东签字，这样的合同不能用于登记？

灌水

不用他签名。也许原则上是需要他同意。
不过如果只是为了anmelden，房东怎么会发现呢？
也不住也不怎么的。

反正我认识有人这么干过，不过不是我。嘿嘿。

jochen

不是有人要出租房间给别人嘛？
如果只是为了登记的话，也不知合同是否一定要出示，反正我也登记了不止一次了，从来没有要看我的租房合同。

minichina

如果原合同没有对Untermieten进行特别规定。如果只是为了Anmeldung,到商店买张空白的合同填写就可以了，Miete还可以写为0，如果是朋友不收房租。亲身经历，但是不敢保证你的 Meldeamt 100% 也会如此办理。