2018德国留学租房最全攻略，赶紧get起来
本帖最后由 KBC文化交流中心 于 2018-5-11 20:39 编辑你是不是还在发愁还没租到房子？你是不是还在上火租房不顺利？你是不是还在着急自己对于租房一窍不通？不要发愁~不要上火！更不要着急~！KBC马上为你带来史上德国租房最全攻略~
有谁不崇尚自由、独立的生活呢?到了国外，自由一次被渲染的更是淋漓尽致，越来越多的小伙伴们带着梦想扬帆远航，尽管德国展开双臂热情地迎接来自世界各国的莘莘学子，但是现实却是非常残酷的，一面是房价飙升，另一面又是租房火爆的紧张场面，手慢者无，手续不全者无！！租房难，租房难，难如上！青！天！好多小伙伴们都跑来问小K（KBC）要去德国读书了，但是房子还没租到怎么办呢？作为一个在德国留学3年的老司机，今天就让小K来告诉你德国租房的那些事吧~
择邻而处择善而居
在外租房，留学生首先要考量租房环境的安全系数。从外部环境来说，房子所在社区的治安情况，距离学校的远近，交通是否便利，有没有大型购物中心等因素都要纳入选房考虑范围内。从住房本身来说，留学生要仔细观察房子的内部设施，如果存在安全隐患，要求房东尽快排除。留学生在外居住以合租的方式为主，除了时常打交道的房东，更要慎重考察比邻而居的伙伴们，租房时一定不能选择有不良生活习惯或者是人际关系复杂的室友。
渠道众多选优用之
随着德国留学队伍的壮大，德国租房市场也越来越火。德国租房主要有以下几个途径：申请学校宿舍、通过国内留学机构租房、亲友介绍、选择国外租房中介机构等。如果自己有找房经验，先自己联系房东。如果不能到达当地，有熟人帮忙是最好不过了。如果没有熟人或熟人帮不上忙，自己要积极网上搜索。遇上中国房东或二房东一定要沟通关于住房合同，尽量拿到合同后再交押金，避免上当受骗。如果这些都不行，最好去选择经验多可靠的中介。中介找的好，可以节省时间和精力，短期内找到合适房源的机会比较大，自己也不用操心很多细节，适合初次租房者和无暇找房者。无论是哪种途径都需要及早着手。否则措手不及，住酒店价格昂贵同时也给当事人造成心理压力影响学习。
熟知政策入乡随俗
对于大多数留德学者来说可能是第一次租房，或者至少第一次在德国租房，加上语言障碍，文化背景差异，法律环境不熟悉都会对租房造成困难。租房期间要妥善保管住房合同、妥善保管钥匙、注意节俭、注意垃圾分类等。租约到期后，房东验收房子时各种挑毛病的事也让留学生们头痛不已，墙上多了污渍、家具缺损等都会被要求赔钱，而这些问题，很多留学生也不知道是不是自己造成的。小K建议留学生租房时，除去租房合同外，更要列一份详细的屋内用品清单，双方确认后签字。入住前，留学生要详细检查屋内设施，有破损和污渍，就要和当天时间的报纸一起拍下照片，留作证据。之前论坛上曾经有学生诉苦，他因为在宿舍做中国菜而被房东赶了出去，原因是当地人特别讨厌大蒜的味道。有的房东出于安全考虑，非常排斥房客带陌生人回家居住，留学生有朋友到访，最好提前和房东打招呼。
材料繁琐细心准备
德国租房的手续相对繁琐，需要留学生提前准备材料。通常情况下需要准备护照复印件，大学入学通知书（Zulassungsbescheid）或者语言班证明信，生活照片，特殊情况下还需要您的存款证明，德语好的学生最好写份自我介绍或者动机信。护照复印件、通知书或语言班证明、存款证明这些都是向房东保证您一定会来德国，而且有能力负担房租；生活照、自我介绍信等是为了给房东留下一个好印象，以便增加租到房的可能性。小K建议留学生在出国前就准备好所需材料，免得到了德国措手不及。
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